租房是當(dāng)下比較普遍的居住形式，可很多人卻難免因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)不足或疏忽大意，掉入租房陷阱。關(guān)注家居安全的本安全網(wǎng)下面為大家分享下租房陷阱有哪些的安全知識(shí)，大家要多加注意。

常見(jiàn)的租房陷阱

陷阱一：房東問(wèn)題。租賃交易中的房東問(wèn)題一般都是指假房東。即騙子租來(lái)一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。

陷阱二：收費(fèi)問(wèn)題。租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)、信息費(fèi)或咨詢費(fèi)，然后聲稱(chēng)房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。在收費(fèi)問(wèn)題上，建議租房者一聽(tīng)到“看房費(fèi)”類(lèi)似的話語(yǔ)時(shí)最好敬而遠(yuǎn)之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進(jìn)行租賃交易，特別是一些知名的大型房產(chǎn)中介，一直承諾“不成交不收費(fèi)”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會(huì)完全免費(fèi)地為租房人服務(wù)。

陷阱三：物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題。租賃交易中最易忽視的細(xì)節(jié)是物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題。小中介不會(huì)為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗(yàn)，隨之而來(lái)的是那些其實(shí)不必要花費(fèi)的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電器維修費(fèi)等。在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)，一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程。并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，然后作為其合同附件收好。最好注明如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。對(duì)于屋內(nèi)電器、門(mén)窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無(wú)損壞，對(duì)水、氣、電、電話等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清加以查實(shí)，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

陷阱四：押金問(wèn)題。租賃交易中的押金問(wèn)題一般是租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問(wèn)題上，目前市場(chǎng)上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，最關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要最終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

八成多打工者遭遇過(guò)租房陷阱問(wèn)題

2015年年初，共青團(tuán)北京市委、市政協(xié)社法委，聯(lián)合發(fā)布了一份調(diào)研5000名青年住房現(xiàn)狀的報(bào)告。結(jié)果顯示，有八成外來(lái)非京籍青年是租房子住。在租房過(guò)程中，沒(méi)有遇到權(quán)益受損問(wèn)題的人，只有26.31%。有33.3%的人，曾被房東臨時(shí)清退；有41.3%的人，遇到過(guò)租金不按合同隨意上漲的情況；更有43.8%的人，遭遇過(guò)黑中介……

“租房，是了解社會(huì)陰暗面的第一課”，有近六成的受訪青年，贊同這個(gè)說(shuō)法。有人更是直稱(chēng)，沒(méi)在租房時(shí)被坑騙過(guò)，你都不好意思說(shuō)在外面混過(guò)。

2015年租房陷阱受騙事件盤(pán)點(diǎn)

租房訂金交了一萬(wàn)多房東電話卻打不通了

小楊在某網(wǎng)站上看見(jiàn)了房屋出租的信息。給房東打電話聯(lián)系了之后，給了房東300元的看房押金，和房東約好在12月20日帶小楊去看房。后來(lái)房東稱(chēng)不放心，讓其先付下定金，可是在接連付了房東11800元錢(qián)后，對(duì)方電話關(guān)機(jī)了，而且微信上小楊也被拉入黑名單了，他才醒悟自己被騙了。

大三女生租房遇陷阱 遭強(qiáng)暴進(jìn)醫(yī)院！

8月13日，一名大三女生向南京江寧區(qū)公安分局方山派出所報(bào)警稱(chēng)租房時(shí)被兩男子強(qiáng)奸，接著警方根據(jù)其所提供的線索將正在上網(wǎng)的2男子抓獲。

房子兩周沒(méi)住房東卻將房子轉(zhuǎn)租別人

12月8日，北京市公安局110報(bào)警服務(wù)臺(tái)接到一位大學(xué)生報(bào)警稱(chēng)，自己在東三旗附近租房，房子也還沒(méi)有到期，剛剛兩周沒(méi)住，回來(lái)卻發(fā)現(xiàn)房東已將自己的房間租給了別人！雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，學(xué)生無(wú)奈選擇了報(bào)警。

男子借租房套近乎拐走男童

10月15日下午，北京崔各莊鄉(xiāng)發(fā)生一起兒童被拐事件，一男子假借租房套近乎拐走一名18個(gè)月大的男童，目前警方已將嫌疑人抓捕歸案。

租房被假房東所騙 2500元打水漂

10月初，大四學(xué)生小劉通過(guò)廣告，租下了一套位于金色八里城小區(qū)的住房，在與“房東”簽訂合同后，小劉將三個(gè)月租金加上押金共計(jì)5000元付給了對(duì)方。不成想僅住了一個(gè)多月，就被拿著產(chǎn)權(quán)證的真房東掃地出門(mén)，“收我錢(qián)的也是租戶，冒充房東把房子租給我?！毙⒄f(shuō)，而如今，收自己錢(qián)的“房東”卻早聯(lián)系不上了。

租房?jī)稍滤M(fèi)用6千多租房如何防吃“啞巴虧”

9月29日，租住在海淀區(qū)滿庭芳園的王先生最近發(fā)現(xiàn)，他家6月到8月兩個(gè)月的用水量竟然超過(guò)了700噸，產(chǎn)生的水費(fèi)高達(dá)6000余元。物業(yè)檢查水表也沒(méi)問(wèn)題，看來(lái)是前任租戶用水沒(méi)有結(jié)清費(fèi)用。

58同城租房遭詐騙 房東收到錢(qián)后就消失

8月26日，市民秦先生通過(guò)58同城的“100%個(gè)人房源”版塊租房，房東稱(chēng)其不在北京，無(wú)法帶看房，將派人送來(lái)合同和鑰匙，并以此要求秦先生先付租金。收到錢(qián)后，房東隨即失聯(lián)。目前，秦先生已報(bào)警，亞運(yùn)村派出所也已立案。對(duì)此，58同城公關(guān)工作人員表示，秦先生可申請(qǐng)先行賠付，但最高限額5000元。

網(wǎng)站租房不可靠 房東收到錢(qián)后電話變成無(wú)法接通

8月14日，黔江區(qū)市民陳女士稱(chēng)，她在某網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)一租房信息，一位自稱(chēng)姓錦的房東稱(chēng)，有一套位于觀音橋北城旺角的房屋要出租，租金每月1200元。房東告訴陳女士，她要一次性收半年租金和押金共計(jì)9200元，但是自己無(wú)法回重慶，讓陳女士將錢(qián)直接匯入她指定的賬戶，誰(shuí)知?jiǎng)倕R完錢(qián)，房東電話就打不通了。

交完6萬(wàn)多房租二房東不見(jiàn)了？

8月初，朝陽(yáng)來(lái)沈的于先生這段時(shí)間非常郁悶：本來(lái)在皇姑區(qū)少年宮旁邊租了個(gè)門(mén)市想開(kāi)個(gè)小飯店，價(jià)格和位置都很可心，沒(méi)想到裝修完后，真正的房主告訴他：“這個(gè)房子早就到期了，我們現(xiàn)在不出租了?！倍藭r(shí)于先生已經(jīng)交了6萬(wàn)5千元的房租，于是到皇姑區(qū)黃河派出所報(bào)了案。

大學(xué)生輕信假房東 被騙1600元

6月15日，剛剛大學(xué)畢業(yè)的小董通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找到一個(gè)“房東”，房子位于金橋新市區(qū)的某小區(qū)，雖然沒(méi)有裝修，也沒(méi)有多少家具，但價(jià)格便宜。“房東”說(shuō)這個(gè)房子可以合租，小董一個(gè)人租一間房子，每個(gè)月只要400元，押一付三（共1600元）就能住3個(gè)多月，可到入住時(shí)，“房東”根本不是跟他辦手續(xù)的那個(gè)男子，而是一對(duì)年輕夫妻。小董才知道自己上了當(dāng)，于是報(bào)了警。

北京黑中介冒充房東致70多名租戶被騙

6月14日，賴(lài)先生稱(chēng)，上個(gè)月他從一名自稱(chēng)房東的男子處租了一套昌平區(qū)沙河附近的房屋，當(dāng)他準(zhǔn)備入住時(shí)卻發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的鑰匙根本無(wú)法打開(kāi)房門(mén)，聯(lián)系所謂房東，對(duì)方竟拒絕退款，無(wú)奈之下他選擇了報(bào)警。

一女子網(wǎng)上租房 卻被騙走7000元定金

2015年5月23日14時(shí)許，朱女士在網(wǎng)上租房，后按對(duì)方要求操作，通過(guò)支付寶向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)賬共計(jì)7000元人民幣。直到2015年5月29日早上，朱女士聯(lián)系對(duì)方，卻發(fā)現(xiàn)再也聯(lián)系不上對(duì)方了，才發(fā)現(xiàn)自己被騙，于是立即報(bào)警。

女生上“58同城”租房遇假房東被騙走訂金

3月6日，網(wǎng)友暢暢和朋友在廈門(mén)通過(guò)58同城租房時(shí)，遇到租客冒充的“房東”，前后交了共計(jì)2100元的房租。到了第二天，“假房東”的電話無(wú)法接通了。

租房心急掉陷阱沒(méi)看房子就交了押金

3月初，張琦在58同城上搜到了一套他城時(shí)代公寓的小復(fù)式出租房，因?yàn)閾?dān)心房子被“房東”租出去，當(dāng)天晚上就通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向“房東”交了200元押金，雙方再約定時(shí)間簽訂租房合同。讓張琦沒(méi)想到的是，這一天遲遲沒(méi)有等來(lái)，卻讓自己掉進(jìn)了一個(gè)租房陷阱，被騙3000多元。

男子輕信網(wǎng)上租房信息被假房東騙走8000多元

2月5日，北京王先生在網(wǎng)上看上了一套鐵道部黨校家屬樓的出租房，由于房屋中介公司并沒(méi)保管好鑰匙，使得假房東有機(jī)可乘，騙走了王先生8100多元。

網(wǎng)絡(luò)租房不可靠 受騙機(jī)率更大

為圖方便，不少想租房的市民都通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查找房源，可是網(wǎng)上找房子真的靠譜嗎？

民警提醒，對(duì)于租房時(shí)可能出現(xiàn)的陷阱，選擇網(wǎng)絡(luò)租房要分清信息真假，不要被低價(jià)房源所誘惑。見(jiàn)到房東后一定要確認(rèn)房東身份，認(rèn)真查看房東的身份證、房產(chǎn)證原件，還要詳細(xì)核對(duì)房主對(duì)房屋的知情度，并向周?chē)罕娀蚓游瘯?huì)咨詢，確認(rèn)是否是房東。同時(shí)，要簽訂正規(guī)的租賃合同。如果房東委托他出租房屋，一定要查看其出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。

為什么有這么多黑中介？如何解決？

越來(lái)越多的人因?yàn)楹谥薪槎夥勘或_，那為什么有這么多黑中介呢？一位負(fù)責(zé)中介備案、處理投訴的房管局工作人員稱(chēng)，黑中介之所以多，一方面，我們國(guó)家完善的信用體系還沒(méi)有建立，另一方面，中介的進(jìn)入門(mén)檻卻越來(lái)越低。以前房屋中介機(jī)構(gòu)是前置備案，得先來(lái)住建委備了案，才能去工商辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，F(xiàn)在改成后置備案，就是先注冊(cè)，后備案。從法律上講，有了工商執(zhí)照，企業(yè)就可以經(jīng)營(yíng)了。所以，大量的中介公司，領(lǐng)完執(zhí)照后，根本就不來(lái)備案。而對(duì)于一些赤裸裸的黑中介，他們卻沒(méi)有權(quán)力關(guān)停它、吊銷(xiāo)它的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。只能讓它們限期整改，約談負(fù)責(zé)人。有的中介還來(lái)人，有的根本不接電話，甚至打電話威脅。由此可見(jiàn)，減少黑中介，需要相應(yīng)的法規(guī)出臺(tái)，這樣才能給一些不法分子以嚴(yán)厲打擊。

租房如何避免上當(dāng)受騙

佰佰提醒，租房最好通過(guò)正規(guī)途徑，千萬(wàn)不要隨便打款給對(duì)方，以免上當(dāng)受騙。

另外，租房時(shí)，不論雙方是私下交易還是經(jīng)過(guò)中介公司，一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程后再簽合同;當(dāng)租房時(shí)聽(tīng)到類(lèi)似“咨詢費(fèi)”、“信息費(fèi)”等詞語(yǔ)時(shí)，就要提高警惕了，最好避而遠(yuǎn)之，以免上當(dāng)受騙。

對(duì)于假房東的辨別，應(yīng)該查驗(yàn)房產(chǎn)證與身份證，核對(duì)房東身份，“二房東”在租賃市場(chǎng)上已屬普遍現(xiàn)象，部分不法分子難免會(huì)借機(jī)欺詐，租房者最好還是多個(gè)心眼兒，認(rèn)真核對(duì)是否具備轉(zhuǎn)租權(quán)利，要求出示租賃合同和房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

對(duì)于在外打拼的人來(lái)說(shuō)，房子是自己漂在外面的一個(gè)落腳之處，因此，租房是生活中的一件大事。很多騙子抓住了這個(gè)“機(jī)會(huì)”，用一些層出不窮的詐騙手段，騙取租房者的錢(qián)。尤其是一些網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，沒(méi)有身份驗(yàn)證、免費(fèi)發(fā)布消息，更是給一些不法分子帶來(lái)了可乘之機(jī)。因此，大家在租房時(shí)，一定要擦亮眼睛，避免財(cái)物受損。

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