北京市發(fā)改委于9月10號上午，就我愛我家涉嫌利用壟斷操縱租金一事，對北京公司展開調(diào)查。

一位不愿具名的我愛我家內(nèi)部人士向網(wǎng)易房產(chǎn)透露，北京公司的三、四位重點員工的個人電腦和手機被當場查驗。

該消息人士稱，早在上周三，發(fā)改委一行人曾到我愛我家北京公司視察工作。“當時主要就是開會，詢問一些市場情況?！?

事實上，自進入八月份，北京的租房市場一直處在輿論的風口浪尖。

8月30日晩，北京市住建委發(fā)布消息，當天有媒體報道朝陽區(qū)綠城北京誠園公租房項目存在通過中介轉(zhuǎn)租行為。

經(jīng)調(diào)查核實，我愛我家、中天置地公司均存在違規(guī)代理公租房轉(zhuǎn)租行為，涉案違規(guī)代理公租房各兩套。朝陽房管局責令對涉案門店停業(yè)整頓，向行政主管部門提交相關材料。

網(wǎng)易房產(chǎn)了解到，此次發(fā)改委的檢查，主要針對我愛我家是否和房地產(chǎn)中介協(xié)會、競爭對手以及友商之間存在價格上的串通，以及在租金方面是否存在發(fā)布虛假信息的行為進行調(diào)查取證。

然而此次的調(diào)查工作是否和轉(zhuǎn)租公租房一事有關，尚未有確定信息。

如何有效避免房屋租賃糾紛?

第一個方法便是親力親為，自己尋找合適的房源。現(xiàn)實生活中，找房源的方式很多，上網(wǎng)，自己去小區(qū)，找物業(yè)，或者是找中介，都是可以的。但是需要提醒大家的是，中介公司雖然好，雖然方便，但是在房東與租客之間又多了一個中介公司，無疑是讓整個關系復雜化了，若是出現(xiàn)什么問題，便涉及到三方，更不好處理。所以說，親力親為找房子，能有效的避免房屋租賃糾紛。

第二個方法便是在簽訂租房合同之前，需要明確房產(chǎn)擁有人。租房并不是一件隨便的事兒，合同也不是與誰都可以簽訂的。你租住的房屋的房東到底是誰，這個問題必須搞清楚。在找到合適的房子并打算租賃之前，記得一定查看房東的有效身份證件以及房產(chǎn)證，確定房屋者，之后，再簽訂合同。

第三個辦法就是明晰合同條款，容易造成房屋租賃糾紛的情況盡量在合同中細化。在現(xiàn)實生活中，之所以會鬧出那么多的房屋租賃糾紛，很大原因便是因為合同的不完善，不完善的合同無法顧顧及全面的問題，自然，就有人想要“鉆空子”。例如咱們一再提到的房屋轉(zhuǎn)租事宜，房屋臨時退租問題，房屋中設施設備的維修責任，以及房屋中設施設備損壞賠償問題等等。以上這些都是現(xiàn)實生活中比較容易造成房屋租賃糾紛的問題，咱們需要在合同中一一細化。

第四個辦法便是房屋租賃押金的退還。當房屋租賃到期時，也是很多房屋租賃糾紛出現(xiàn)的時候，因為這個時候會涉及到一個退還押金的問題。而很多時候，雙方對于押金的退還標準卻并沒有明確。

所以我們建議，交接房屋時履行交接手續(xù)，即在承租人收房和退房時雙方均應仔細查驗房屋及室內(nèi)物品和附屬設施，并通過交接清單將當時的房屋及物品狀況、數(shù)量等予以明確，避免日后打口水戰(zhàn)。

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