現(xiàn)如今，有很多老小區(qū)由于缺乏物業(yè)管理，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的很多配套設(shè)施是年久失修也無人過問，給居民生活造成影響。那么小區(qū)路燈維修費(fèi)用由誰支付呢？小區(qū)物業(yè)收費(fèi)哪些合理哪些不合理呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。

如果路燈在保修期內(nèi)則維修費(fèi)由開發(fā)商出，如果在保修期外，費(fèi)用需要在維修基金中出。購房者在買房時(shí)繳納了房屋維修基金，由房屋管理單位提出方案，經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意后，申請住宅專項(xiàng)維修基金用于小區(qū)道路的維修。如小區(qū)居民當(dāng)初沒有繳納維修基金，費(fèi)用由業(yè)主來分?jǐn)偂?

小區(qū)路燈屬于公用部位的公共設(shè)施，這些設(shè)施的保修期，有的是5年，有的是1到3年。至于路燈，保修期一般是1年，具體要看開發(fā)商和業(yè)主簽訂的質(zhì)量保修合同規(guī)定了多長時(shí)間。但保修期期限的設(shè)置不能違背　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對最短期限的強(qiáng)制性規(guī)定。在保修期內(nèi)，如果公共設(shè)施出現(xiàn)問題，包括路燈不亮，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；若過了保修期，則由物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理。

住宅小區(qū)公共部位不少，包括住宅基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施也很廣泛，比如電梯、給排水系統(tǒng)、供氣管道、供電線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性停車場、停車庫等等。負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理的物業(yè)公司，有義務(wù)對這些設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

此外，一些小區(qū)的部分照明設(shè)施，歸市政管理。一旦這些路燈出現(xiàn)問題，業(yè)主可以向街道或房管部門反映，由電力部門負(fù)責(zé)維修。

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