為了維護業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主可以召開業(yè)主大會，選舉出業(yè)主委員會，業(yè)主委員會是業(yè)主的代表機構(gòu)，有獨立的訴訟地位。那么業(yè)主大會與業(yè)主委員會的區(qū)別是什么?佰佰安全網(wǎng)對其講解下。

業(yè)主大會與業(yè)主委員會的區(qū)別如下：

業(yè)主大會是由全體業(yè)主組成的，決定物業(yè)重大管理事務(wù)的業(yè)主自治管理組織。

當(dāng)業(yè)主人數(shù)較多時，可以按比例推選業(yè)主代表，組成業(yè)主代表大會。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是由業(yè)主大會從全體中選舉產(chǎn)生，經(jīng)政府批準(zhǔn)成立的代表全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體。

業(yè)主大會是指一定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成的共同體，業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。 我國《物業(yè)管理條例》第 8 條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益?！?

《物業(yè)管理條例》也規(guī)定了業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。這表明，業(yè)主委員會具體執(zhí)行業(yè)主大會的許多事項。比如業(yè)主大會決定物業(yè)管理企業(yè)的選擇，而物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主委員會簽訂。業(yè)主大會監(jiān)督業(yè)主委員會的具體工作開展。業(yè)主委員會中委員的人選，也是由業(yè)主大會選舉和更換。

業(yè)主委員會是指業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)和執(zhí)行機構(gòu)，是基于業(yè)主的選舉和業(yè)主大會授權(quán)，執(zhí)行業(yè)主大會決議的機構(gòu)。 所以，業(yè)主委員會是物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的自治管理組織，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，具體實施業(yè)主大會作出的規(guī)定。《物權(quán)法》賦予了業(yè)主更多的自治權(quán)利，業(yè)主權(quán)利的回歸使得小區(qū)對業(yè)主委員會這一業(yè)主權(quán)利的“代言人”提出了迫切的需要。 因此，業(yè)主委員會的成立對于小區(qū)的綜合治理與整體發(fā)展建設(shè)具有重大意義?！段餀?quán)法》從法律層面對業(yè)主委員會做出了規(guī)定。其第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”第78條規(guī)定：“業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或業(yè)主委員會做出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷”。第83條規(guī)定：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或噪聲、違反規(guī)定養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)、管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院起訴。”《物權(quán)法》這些規(guī)定，雖明確了業(yè)主委員會在特殊條件下有作為訴訟原被告的資格，當(dāng)業(yè)主委員會侵害業(yè)主權(quán)利的時候，給業(yè)主的維權(quán)提供了合法的訴訟方式。但該法對業(yè)主委員會的其他方面的法律定位采取了回避態(tài)度，對業(yè)主委員會的法律性質(zhì)界定不清，在實踐中對于司法判案指導(dǎo)意義較弱。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是由業(yè)主大會從全體中選舉產(chǎn)生，經(jīng)政府批準(zhǔn)成立的代表全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體。

溫馨提示，業(yè)主大會與業(yè)主委員會的區(qū)別上面都有詳細(xì)的介紹，讓大家對其業(yè)主大會與業(yè)主委員會之間的區(qū)別進行了解，所以說要多了解物業(yè)服務(wù)小知識，還需要對其小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理等進行了解。

責(zé)任編輯:何顯搶