相信大家都知道，購買房子會(huì)有很多的技巧。如今很多朋友在購買房子總是會(huì)花費(fèi)很多的心思，但沒有注意的情況下，很有可能就會(huì)買到爛尾樓。下面跟小編一起來了解下，買到爛尾樓如何處理？

1、集體訴訟發(fā)起要團(tuán)結(jié)

在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。決定起訴開發(fā)商的時(shí)候，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)與眾多購房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業(yè)主們用一個(gè)聲音說話，往一個(gè)方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業(yè)主要受關(guān)注的多。

購房者維權(quán)的過程中一定要聘請專業(yè)的律師，因?yàn)椴还苁桥c開發(fā)商進(jìn)行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都需要房產(chǎn)律師豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)以達(dá)到最大化的維權(quán)。

2、先搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

朋友們買到爛尾樓之后先不要太著急，應(yīng)該有條不紊的去處理這件事情，盡量減小自己的損失。首先購房者要搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，要做的還是學(xué)會(huì)＂自救＂，通過法律等手段盡可能保障自身的權(quán)益。

按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會(huì)對房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的權(quán)利問題。

3、不一定退房

置業(yè)者切勿輕易退房，試想下，如果開發(fā)商無力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒錢償還業(yè)主，而此時(shí)退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)規(guī)定，對樓盤有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)（銀行）具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。此外，假如開發(fā)商有能力在短時(shí)間內(nèi)籌集資金繼續(xù)推進(jìn)工程，不妨稍安勿躁，畢竟這樣會(huì)將損失最小化。

今天佰佰安全網(wǎng)小編對爛尾樓進(jìn)行了簡單的介紹，如果還想了解爛尾樓相關(guān)方面的內(nèi)容，還請繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對您能有所幫助。

責(zé)任編輯:李超群