誰都有可能出現(xiàn)大量需求資金的時候，一旦有需求就會想盡辦法將自己手中的物品價值變現(xiàn)。房產(chǎn)是普通人的最大價值，但辦理抵押貸款也不是所有人都能成功的，不了解抵押貸款所需要的條件很可能被拒。

一、那么房屋抵押貸款需要什么條件呢？

① 房屋抵押貸款要求：首先房子的產(chǎn)權(quán) 必須要明確，符合國家規(guī)定，而且能夠進入房地產(chǎn)市場流通，沒有其他抵押。其次是房子的年齡和貸款期限不超過40年。值得注意的是抵押房子不包括當?shù)爻鞘兄亟ê筒鸪媱澲?，而是擁有房產(chǎn)證書，國土規(guī)劃部門和房地產(chǎn)部門簽發(fā)的土地證書。

② 貸方要求：首先，貸款人要有合法的和職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按時償還本金和利息，不能有不良征信和任何非法活動。其次是提供銀行認可的有效抵押擔保，或是提供可以將合法有效的不動產(chǎn)用作抵押擔?；蛘呤蔷哂兄Ц赌芰Φ牡谌綋?。

③ 個人結(jié)算銀行賬戶，和銀行達成協(xié)議，從自己指定的個人結(jié)算賬戶中扣除本金和利息。

房屋抵押貸款需要什么要求，流程復雜嗎？

二、房屋抵押的貸款流程復雜嗎？

① 貸款申請：貸款人向銀行咨詢貸款用途，額度，期限等，如果申請人符合貸款范圍，則需要準備相關(guān)的資料，然后填寫申請表。

② 準備貸款材料：如果是個人住房抵押貸款的話，需要提供個人配偶的相關(guān)資料，如收入證明、房屋所有權(quán)證明、婚姻狀況證明等。

貸款申請人在抵押貸款前要考慮自己的綜合情況，不要盲目的去找銀行貸款，因為你的資質(zhì)不足很可能在銀行會被拒，浪費的那段時間精力也是可惜，考慮自己的資質(zhì)后可以選擇其他的貸款渠道。

責任編輯:李超群