在購房辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時需要繳納一定的稅費，通常是在樓房交工后，辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前，我國對于房產(chǎn)契稅的征收有固定標(biāo)準(zhǔn)。那么什么是房產(chǎn)契稅呢？接下來佰佰安全網(wǎng)來為大家講解下吧。

房產(chǎn)契稅是什么

契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等,一般契稅的收取是按照面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

房產(chǎn)契稅新政策是什么

1、對于個人購買家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平以上的，減按2％的稅率征收契稅。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠，根據(jù)納稅人的申請或者授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結(jié)果，并且將查詢的結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。

4、暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)該向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房的實有套數(shù)的書面誠信保證，誠信保證不真實的，屬虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定進行處理，并且將不誠信的記錄納入個人征信系統(tǒng)。

5、具體的操作辦法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

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責(zé)任編輯:陳淼琪