商品房是指具有房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)，商品房建設工程完全按照市場，商品房用地通過招標、拍賣和懸掛形式出售，取得土地使用權。商品房需要全額支付，商品房價格需要市場決定。那么商業(yè)房產(chǎn)契稅是多少呢？接下來佰佰安全網(wǎng)來為大家講解下吧。

商業(yè)房契稅是多少？

一、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。

商業(yè)房交易時要注意什么？

一、注意及時接收入住通知書，要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

二、確定房屋是否達到交付條件，《竣工驗收備案表《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設行政主管部門竣工備案。

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責任編輯:陳淼琪