現(xiàn)如今我們經(jīng)?？梢钥吹街毕涤H屬贈與房產(chǎn)契稅的現(xiàn)象。然而對此還是有很多人不懂，那么直系親屬贈與房產(chǎn)契稅是什么意思呢？下面小編來介紹一下吧。

在我國什么是直系親屬贈與房產(chǎn)稅?

1、簡單來說，即你的直系親屬想無償?shù)陌炎约好碌姆课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓到你名下，但按照法律規(guī)定，要征收一定的直系親屬贈與房產(chǎn)稅。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》所規(guī)定的；不管是房屋產(chǎn)權(quán)的贈與還是房屋的使用權(quán)贈與，國家有關(guān)的征稅機關(guān)都是征稅的；征稅標準按照一般市場上的房屋使用權(quán)與所有權(quán)買賣的價格進行確定;

2、打個比方：假如你家里的房產(chǎn)證是你爸爸或媽媽其中一方的名字；他們想把自己名下的房屋贈與給你時，就必須和你屬帶上身份證，房產(chǎn)證，子女關(guān)系證明證件；一起到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)，并扣除直系親屬贈與房產(chǎn)稅。

直系親屬贈與房產(chǎn)稅包括以下費用

1、公證費，契稅，合同印花稅，權(quán)證印花稅，產(chǎn)權(quán)登記費。這其中占大頭的就要屬契稅啦，一般而言，受贈者所要教的契稅大概占到房屋評估價格的1%-4%左右;

2、但如果你將你直系親屬所贈與的房屋出售的(為新房且為普通住宅，未滿五年)；那么恭喜你，你可能有機會免征營業(yè)稅和個人所得稅；

3、但是如果你是因為遺產(chǎn)繼承直系親屬房屋所有權(quán)的；那么，你真幸運，可以不用繳納直系親屬贈與房產(chǎn)稅中占據(jù)大頭的契稅；僅僅只要繳納一定的公證費，合同印花稅，權(quán)證印花稅，產(chǎn)權(quán)登記費。

這種情況可以根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定繼承直系親屬的土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)，是不征收契稅的。當然這是有前提的，你必須是其法定繼承人才行。

而我國《繼承法》里面有規(guī)定，法定繼承人只能是其配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，其他人不屬于法定繼承人范圍;因此，如果你和房產(chǎn)所有人不屬于上述以上關(guān)系時，那么，你還是老老實實自己賺錢買房吧。

以上就是有關(guān)直系親屬贈與房產(chǎn)契稅的常識介紹，希望可以對你有幫助，如果你還想知道更多關(guān)于房產(chǎn)契稅這方面的常識，請到佰佰安全網(wǎng)來搜索吧。

責任編輯:陳淼琪