實踐中的房產(chǎn)債務糾紛不少，但是卻只有一小部分知道該如何來解決這樣的糾紛，才是對自身利益最好的。那么二手房債務糾紛處理方法有哪些?下面就跟著佰佰安全網(wǎng)小編一起來看一下吧!

二手房債務糾紛處理

1.房地產(chǎn)糾紛的行政處理。行政處理的方式有兩種:一是行政調(diào)處，二是行政處罰。前者用于解決當事人之間的糾紛，后者則是行政管理機關對違法相對人采取的處罰措施。兩種形式可單獨適用，亦可同時適用。

(1)行政調(diào)處是我國當前解決房地產(chǎn)糾紛的主要途徑之一。其一，房地產(chǎn)行政管理機關擁有管理權，處理房地產(chǎn)糾紛是其職責之一;其二，房地產(chǎn)糾紛往往涉及權屬問題，房地產(chǎn)行政管理機關可憑借登記資料及時有效的解決問題;其三，房地產(chǎn)糾紛涉及大量專業(yè)技術問題，房地產(chǎn)行政機關處理起來更專業(yè)。

(2)行政處罰是行政管理機關對違法相對人采取的處罰措施，是行政管理機關行使管理權的重要措施。

2.房地產(chǎn)仲裁。房地產(chǎn)仲裁是指當公民之間、法人之間、公民與法人之間，在房地產(chǎn)所有權、使用權、買賣、租賃等方面發(fā)生糾紛，經(jīng)過協(xié)商不能解決時，請求房地產(chǎn)仲裁機構依照法律、法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)則作出裁決，以解決糾紛的一種方式。它是一種準司法性的糾紛解決機制，具有部分司法行為的效力。我國房地產(chǎn)糾紛仲裁機構有兩個系統(tǒng)，一是各地方設立的仲裁委員會，我國平等主體之間房地產(chǎn)糾紛，有仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁;二是中國國際商會設立的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，受理涉外房地產(chǎn)民事糾紛及其他糾紛。

3.房地產(chǎn)糾紛訴訟。房地產(chǎn)糾紛訴訟分為房地產(chǎn)民事糾紛和房地產(chǎn)行政糾紛。房地產(chǎn)糾紛訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，為審理和解決有關房地產(chǎn)糾紛所進行的司法活動，以及由這些司法活動所產(chǎn)生的法律關系的總和。房地產(chǎn)行政糾紛是指公民、法人或者其他組織對房地產(chǎn)行政管理部門就當事人的房地產(chǎn)所作出的具體行政行為不服而提出的行政訴訟。這些具體行政行為包括扣留、吊銷或拒發(fā)房屋建設、施工和土地使用規(guī)劃等許可證和執(zhí)照，對房地產(chǎn)建設使用、交易中的違法行為進行罰款、沒收、拆除、查封等。此外，還有調(diào)解和協(xié)商解決兩種解決方式。調(diào)解解決是指糾紛當事人不能通過協(xié)商方式解決糾紛，根據(jù)一方當事人的申請，在第三人的主持下，促使雙方當事人根據(jù)有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，互讓互諒，達成和解協(xié)議。協(xié)商解決是指房地產(chǎn)糾紛的當事人在沒有第三方參與的情況下，在平等互利的基礎上，互相體諒，分清是非，達成協(xié)議，合理解決糾紛。上述兩種糾紛解決機制，于公可以節(jié)省國家司法資源，于私可以節(jié)省金錢成本、時間成本，是其他糾紛解決方式無法比擬的，故當房地產(chǎn)糾紛不可避免的發(fā)生時，從效率和成本上考慮，應優(yōu)先采用調(diào)解、協(xié)商和解兩種方式解決糾紛。

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責任編輯:吳夢莉