隨著土地資源的日益稀缺，在一些沿海城市和地區(qū)，為了生產(chǎn)和生活的需要，填海造地的現(xiàn)象越來越普遍。沿海岸線的土地增加可以分為淤積地和人工填海造地。人工填海造地中間又可以分為人工輔助淤積和人工填海兩種。從法律上說，后兩種都包含人的行為在其中，可以看作是人為的添附;而第一種淤積地則是由于自然力所導(dǎo)致，因此法律上為自然添附。

填海造地行為在民法物權(quán)法上屬于物權(quán)行為，填海造地的法律性質(zhì)是民法物權(quán)法上的添附。填海權(quán)是解決填海造地過程中產(chǎn)生的法律糾紛的前提。填海造地權(quán)是物權(quán)，填海造地所生之地是國家所有，而填海人有使用權(quán)，下面帶您了解一下填海權(quán)的變更。

填海權(quán)的變更

填海權(quán)是具有財產(chǎn)內(nèi)容的非專屬性的物權(quán)，因此，填海權(quán)應(yīng)當(dāng)可以抵押、可以轉(zhuǎn)讓。但是國家海洋管理部門應(yīng)當(dāng)對受讓填海權(quán)的單位進(jìn)行監(jiān)督。填海權(quán)抵押和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)在國家海洋管理部門進(jìn)行登記，以彰顯其公信力和其物權(quán)效力。在填海權(quán)轉(zhuǎn)讓以后，國家海洋管理部門應(yīng)當(dāng)對受讓填海權(quán)的單位法人進(jìn)行監(jiān)督，使得該單位能夠按照許可的內(nèi)容、方式和范圍進(jìn)行填海，防止出現(xiàn)濫填海的現(xiàn)象。

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責(zé)任編輯:孫殿偉