裝修預算單中，有一項叫做管理費的費用，這是裝修時業(yè)主必定要支付的款項之一。管理費就是業(yè)主在裝修時，裝潢公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進行管理和監(jiān)督所收取的費用。那么物業(yè)收裝修管理費是否合法呢？小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理呢？下面佰佰安全網就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務小知識。

物業(yè)公司收取裝修管理費是不合法的，物業(yè)公司收取的裝修管理費沒有明確法律依據，也沒有經過有關部門的核準。

裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務工作量，設置的臨時性收費項目，具體收費標準國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務企業(yè)雙方約定，該費用可以向業(yè)主收取，也可以向裝修公司收取。

裝修管理費部分地區(qū)收取，部分地區(qū)不收，現(xiàn)在暫時沒有法律依據明令禁止收取或者不收取，所以可以參照當地的條例進行仔細查詢，現(xiàn)在蘇州已經出具物業(yè)管理條例明確指出禁止收據裝修押金及裝修管理費，但是其他地區(qū)還未有法律條文方面明確。但鑒于裝修時容易破壞公共環(huán)境和設施的客觀現(xiàn)實，他也比較傾向于收取裝修押金的做法。

目前法律對此并沒有專項的規(guī)定，但可以明確的是，小區(qū)的住戶擁有裝修房屋的權利，而小區(qū)內的公共設施是屬于所有業(yè)主的，因此裝修管理費即使要交，是交給業(yè)主委員會還是物業(yè)管理會，這個收取的權利主體值得商榷。其次，收取不予退還的裝修管理費顯然是沒有法律支持和道理的，由于沒有相關法律的細化約束，即使是收取裝修押金的做法，在出現(xiàn)賠償問題時，其損害程度鑒定主體，賠償費用都沒有具體規(guī)定，因此也容易產生問題。

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責任編輯:何顯搶