對其一些小區(qū)成立業(yè)主委員會后，想要對其物業(yè)進(jìn)行廢除，這就涉及到日后的小區(qū)管理費用，那么業(yè)主委員會收取物業(yè)管理費是否合法?下面佰佰安全網(wǎng)對其講解下。

依據(jù)物業(yè)管理條例和業(yè)主大會規(guī)程等法規(guī)，小區(qū)可以實現(xiàn)自治，也就是由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)進(jìn)行自治管理，那么就有權(quán)收取物業(yè)管理費。但實際操作中有一下幾點是不可能實現(xiàn)的：

一、業(yè)主委員會沒有法人資格，也就無法辦理資質(zhì)等物業(yè)管理資格。

二、業(yè)主委員會不能辦理相關(guān)營業(yè)證書、稅務(wù)證書，也就沒有辦法給繳費人開具發(fā)票。

三、如果是水電代收代繳小區(qū)，用誰的名字開戶代繳費用呢?供水供電企業(yè)一般采取的是先收錢再供電的原則，那么用誰的私人賬戶都不適合，萬一出現(xiàn)大面積欠費，那這個私人可就背負(fù)債務(wù)。

四、員工的保險待遇，無法辦理企業(yè)參保，只能是以個人名義參保，那對員工是不公平的。

自治管理從理念上來講是好事情，但是實際操作中，會出現(xiàn)很多無法解決的矛盾，這是政策硬傷，根本無法避免。

溫馨提示，業(yè)主委員會收取物業(yè)管理費其實很困難，一般情況下還是需要物業(yè)來進(jìn)行收取，需要對其小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理，業(yè)主委員會是對其物業(yè)管理上進(jìn)行監(jiān)督的機構(gòu)，這些都屬于物業(yè)服務(wù)小知識。

責(zé)任編輯:何顯搶