車位，指停車的地方，包括露天場所及室內(nèi)場所。隨著私家車的普及，小區(qū)車位非常熱賣，那么小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)賣車位呢?接下來請大家來佰佰安全網(wǎng)尋找答案吧。

小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)賣車位?調(diào)查結(jié)果如下：

物業(yè)是否有權(quán)出賣車位要看車位的產(chǎn)權(quán)屬性。根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。其歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

依照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位、車庫由產(chǎn)權(quán)登記部門根據(jù)建設(shè)規(guī)劃予以確權(quán)。

明確納入業(yè)主公攤面積的共有場所，如果被開發(fā)商或物業(yè)公司改造成用于停放汽車的車位，那該車位就屬于全體業(yè)主所有，產(chǎn)生的收益扣除開發(fā)商或物業(yè)在車輛停放管理服務(wù)過程中付出的勞動和投入，剩余收益歸全體業(yè)主所有。

地面停車場由管理處負(fù)責(zé)維護(hù)管理，接受公安交通管理部門的檢查，指導(dǎo)。固定使用車位的車主可到管理處辦理停車場停車證，并將停車證放在擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處，以便識別。按政府主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納費用。

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責(zé)任編輯:何顯搶