國家規(guī)定對被征房屋應給予一定的經(jīng)濟補償金，即對房屋所有人進行補償。那么追討拆遷補償有訴訟時效嗎？

我家祖屋于1958年因私房改告而由房管部門代管經(jīng)租，一直到1999年，房管部門才把房子返還給我家，我們在返還時才清楚地明白，房子早就在1996被發(fā)展商拆遷，但房管部門叫我們自己向發(fā)展商追討，我們一直屢次親自上門與發(fā)展商追討沒有結果，請大家談談專業(yè)意見：

一.追討拆遷補償是否有訴訟時效的規(guī)定?房子發(fā)還到現(xiàn)在已經(jīng)差不多五年了，我們還能夠向發(fā)展商追討嗎?

二.房管部門在代管經(jīng)租期間私自與發(fā)展商達成拆遷協(xié)議，能不能也追究其責任呢?

三.發(fā)展商一直說只愿給我們回遷房，不肯作價補償，而我們只想要補償不要房子，我們的要求合理嗎?

佰佰安全網(wǎng)小編的一些淺見：

一.所有的訴訟都有時效限制，例外也是在時效規(guī)定內的例外。但本案中，如果你能有證據(jù)證明在你提起訴訟之前兩年內你曾向對方提出請求，則不超過訴訟時效。民法通則第一百四十條規(guī)定訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

二.房管部門當然應該承擔責任，并且，如果發(fā)展商不知道房屋不屬于房管部門所有的而訂立協(xié)議的話，則只能由房關部門承擔責任。如果發(fā)展尚與房管部門在訂立協(xié)議時知道房管部門無權處分該房屋，則他們應該對你承擔連帶責任。

根據(jù)民法通則第六十六條沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。，本案中，作為代理人，房管部門的代理權限為管理與出租，而不包括處分。其超越代理權的行為應該由其自己或者與發(fā)展商連帶承擔。

三.你們的要求當然合理。由于你的房屋屬于特定物而不是種類物，當房屋已經(jīng)拆遷而使得返還房屋成為不可能時，對方應該以貨幣形式賠償或者其他你們能夠接受的實物進行賠償。本案中，你們只愿意接受補償，這是合理的。

房屋拆遷補償標準與補償方式都有哪些呢?歡迎您登陸佰佰安全網(wǎng)的財物損失維權小知識庫吧!

責任編輯:郭動