現(xiàn)在有很多人對小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)并不是特別了解，而且現(xiàn)在人們對投資小產(chǎn)權(quán)房興趣非常濃厚，所以都忽略了小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險性。什么是小產(chǎn)權(quán)房?下面佰佰安全網(wǎng)小編為您講述。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

綜上所述，相信大家已經(jīng)知道了小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，房地產(chǎn)投資特點有哪些?這就需要大家多找一些投資理財安全小知識，有更清晰的認(rèn)識這個問題。

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