現(xiàn)在有很多人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房價格便宜，用來投資是一件非常不錯的選擇。但事實(shí)上并非如此，投資小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大嗎?答案當(dāng)然是肯定的。畢竟沒有產(chǎn)權(quán)保護(hù)的房子前景堪憂。下面佰佰安全網(wǎng)小編為您詳細(xì)分析一下。

1、五證不全

如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”在價格上深受普通市民青睞，但“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險，最大的問題就是無法辦理產(chǎn)權(quán)證，得不到法律的保護(hù)。

2、拆遷補(bǔ)償難

小產(chǎn)權(quán)房，除了不能辦理房產(chǎn)證外，也得不到政府的保護(hù)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)際也是屬于政府規(guī)定范圍以外的違章建筑。如果和國家的規(guī)劃相沖突，很有可能被拆除，而且業(yè)主也有可能得不到拆遷補(bǔ)償款。

3、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或進(jìn)行買賣

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴荒苻k產(chǎn)權(quán)，所以也就意味著你在這棟房子上的權(quán)利得不到法律的保護(hù)，所以要抵押一般銀行也不會貸款給你，法律也不允許小產(chǎn)權(quán)房上市買賣。

4、質(zhì)量難保證

這些房屋價格便宜，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。

5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款

小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。

溫馨提醒：

作為投資者，一定要看清小產(chǎn)權(quán)房的弊端。千萬不能盲目投資小產(chǎn)權(quán)房，不然很容易使自己遭受極大的經(jīng)濟(jì)損失。房地產(chǎn)投資特點(diǎn)有哪些?只要多了解一些投資理財安全小知識，就會對這個問題我更加深刻的了解。

責(zé)任編輯:何顯搶