如果原本不是作為公共綠地，那它當(dāng)然屬于這位業(yè)主，他也有權(quán)進行改造。如果那塊斜坡性質(zhì)屬于公共綠地，即便是開發(fā)商，也無權(quán)將其再次分配給別的業(yè)主，更無權(quán)將其封閉。有業(yè)主對此表示。但是也有業(yè)主稱，一般業(yè)主只知道房產(chǎn)證上劃的區(qū)域是明確屬于業(yè)主個人的，但是其他一些地方，作為業(yè)主也很難知道到底屬于誰。因此，小區(qū)公共綠地送人是否合法，還需要有關(guān)方面提供確鑿的證明。

律師說法：不屬于專有的都是業(yè)主共有

據(jù)小編了解，該小區(qū)出現(xiàn)的情況在廣州樓市具有一定的典型意義。目前廣州不少樓盤在出售時，將房前或者房后，以及部分平臺附送給業(yè)主使用。盡管業(yè)主對此只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，但是業(yè)主在拿到這些空地后，一般會封閉起來，事實上也排除了其他業(yè)主的使用權(quán)。這種做法是否合法呢?

佰佰安全網(wǎng)小編認(rèn)為，如果發(fā)現(xiàn)有業(yè)主占用小區(qū)綠地，其他業(yè)主應(yīng)該第一時間舉報到物業(yè)，如果物業(yè)勸說無效，物業(yè)可以像相關(guān)上級部分舉報。

根據(jù)中華人民共和國《物權(quán)法》第六章、第七十三條相關(guān)規(guī)定，園區(qū)規(guī)劃內(nèi)的綠地歸全體業(yè)主共同所有不屬于任何單位及個人，任何單位及個人不得私自占用。

對于違規(guī)占用綠地的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)要求其整改并恢復(fù)原貌。對于不予恢復(fù)的，物業(yè)公司將向上級主管部門上報解決，對情節(jié)較嚴(yán)重的物業(yè)公司將向所屬區(qū)域人民法院進行起訴，追究其刑事責(zé)任。

根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主私自占用綠地侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)益，全體業(yè)主可以走法律途徑解決，應(yīng)依法要求國家行政機關(guān)解決。物業(yè)公司的確應(yīng)該在業(yè)主私自占用綠地初期予以制止，但制止不成，物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，也無濟于事。此類事件，還是需要監(jiān)察部門出面，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》向法院提起申請執(zhí)行。

佰佰安全網(wǎng)小編了解到物業(yè)公司將小區(qū)綠地改為車位是違法行為，物業(yè)是沒有權(quán)利擅自將小區(qū)的綠地改為停車場。根據(jù)法律規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的綠地除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的以外，屬于全體業(yè)主共有，更改共有部分的用途需要由全體業(yè)主共同決定，物業(yè)公司沒有權(quán)利更改小區(qū)綠地的用途。

相關(guān)法律可參考：

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條　建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

《物業(yè)管理條例》第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

而且，不少居民認(rèn)為他們對小區(qū)公共綠地進行“開發(fā)”理所應(yīng)當(dāng)。居民陳先生表示：“小區(qū)公共綠地就是我們這些住一樓的人在用，我們既然能用，公共綠地的所有權(quán)肯定是我們自己的了。而且，我們占了又不是白占，會想辦法好好利用的。這位居民的說法是否正確呢？

佰佰安全網(wǎng)小編了解到根據(jù)中華人民共和國《物權(quán)法》第六章、第七十三條相關(guān)規(guī)定，園區(qū)規(guī)劃內(nèi)的綠地歸全體業(yè)主共同所有不屬于任何單位及個人，任何單位及個人不得私自占用。

對于違規(guī)占用綠地的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)要求其整改并恢復(fù)原貌。對于不予恢復(fù)的，物業(yè)公司將向上級主管部門上報解決，對情節(jié)較嚴(yán)重的物業(yè)公司將向所屬區(qū)域人民法院進行起訴，追究其刑事責(zé)任。

根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主私自占用綠地侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)益，全體業(yè)主可以走法律途徑解決，應(yīng)依法要求國家行政機關(guān)解決。物業(yè)公司的確應(yīng)該在業(yè)主私建綠地初期予以制止，但制止不成，物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，也無濟于事。此類事件，還是需要監(jiān)察部門出面，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》向法院提起申請執(zhí)行。

佰佰安全網(wǎng)小編了解到，小區(qū)綠化用地由小區(qū)全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理。根據(jù)中華人民共和國《物權(quán)法》第六章、第七十三條相關(guān)規(guī)定，園區(qū)規(guī)劃內(nèi)的綠地歸全體業(yè)主共同所有不屬于任何單位及個人，任何單位及個人不得私自占用。

對于違規(guī)占用綠地的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)要求其整改并恢復(fù)原貌。對于不予恢復(fù)的，物業(yè)公司將向上級主管部門上報解決，對情節(jié)較嚴(yán)重的物業(yè)公司將向所屬區(qū)域人民法院進行起訴，追究其刑事責(zé)任。

那么，小區(qū)綠化帶被業(yè)主私自占用處理辦法是怎樣的呢：

1、可根據(jù)物權(quán)法來對該業(yè)主進行相應(yīng)的處罰。

2、物權(quán)法 第六章 第七十三條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。