近來(lái)，某小區(qū)內(nèi)有18棟居民樓,樓前后的許多公共綠地被“瓜分”成一片兒一片兒的,成了部分居民的“菜園”。雖然已經(jīng)迎來(lái)秋天,但菜園里的部分蔬菜仍然長(zhǎng)勢(shì)喜人。除了蔬菜,居民們也種樹(shù),有無(wú)花果、石榴樹(shù)、香椿樹(shù)等,葡萄架、絲瓜架也不少。對(duì)此，其他居民都很反感，和物業(yè)反應(yīng)了多次，那么，業(yè)主占用小區(qū)綠化地怎么辦呢?

佰佰安全網(wǎng)從浙江民間律師事務(wù)所丁律師那里了解到，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，任何組織或自然人占用小區(qū)公共設(shè)施，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)三分之二以上同意。小區(qū)綠化由小區(qū)全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理。業(yè)主私自改變小區(qū)綠化帶用途屬于違法行為，私改綠化的業(yè)主侵害了其他業(yè)主的利益?！皹I(yè)主委托物業(yè)公司管理小區(qū)，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)告知私改綠化帶的業(yè)主停止侵權(quán)，恢復(fù)原狀，有損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失?！倍÷蓭煴硎?。

相關(guān)管理行政執(zhí)法局副局長(zhǎng)蔣銘告訴小編，物業(yè)部門(mén)或者小區(qū)業(yè)主要在綠地上建車(chē)位或作他用，首先必須征得三分之二以上的業(yè)主同意，才能改變綠地的用途，不經(jīng)過(guò)這樣的程序就是違法行為。

“一旦有業(yè)主發(fā)現(xiàn)私改綠化帶的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)公司反映，物業(yè)通過(guò)勸說(shuō)、引導(dǎo)等方式阻止，同時(shí)報(bào)由業(yè)主委員會(huì)視情況嚴(yán)重程度決定是否召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論制定相應(yīng)的合理的小區(qū)規(guī)則，并征得三分之二以上的業(yè)主同意。”蔣銘表示，在封閉式小區(qū)內(nèi)，小區(qū)的和諧環(huán)境關(guān)鍵依靠業(yè)主自覺(jué)和物業(yè)自治。如果小區(qū)業(yè)主確實(shí)存在違法事實(shí)，且物業(yè)公司勸阻無(wú)效，可報(bào)由執(zhí)法部門(mén)提前介入調(diào)查處理。

小區(qū)綠化帶被業(yè)主私自占用處理辦法：

1、可根據(jù)物權(quán)法來(lái)對(duì)該業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

2、物權(quán)法 第六章 第七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

3、可根據(jù)物權(quán)利權(quán)法執(zhí)行，有關(guān)條文如下：第六章 第七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路以及物業(yè)管理用房，屬于業(yè)主共有，但屬于市政建設(shè)的除外。

4、第六章 第八十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及業(yè)主會(huì)議制定的管理規(guī)約。業(yè)主會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、侵占通道、排放大氣污染物、施放噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)按照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除影響、排除妨害、賠償損失。建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、公安等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)損害他人合法權(quán)益的行為予以處理。

以上就是業(yè)主占用小區(qū)綠化地的處理辦法，希望大家不要隨意占用小區(qū)綠化帶，不要做出違法的行為。接下來(lái)小編將給大家介紹小區(qū)綠地的種植養(yǎng)護(hù)與管理措施這部分社區(qū)環(huán)境安全小知識(shí)，歡迎大家關(guān)注。

責(zé)任編輯:鄒蘭