如果上家也有貸款并沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進(jìn)行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。

一.步驟

1、申請?zhí)崆斑€貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)

2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸。

3、貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。

4、到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。

二.到銀行領(lǐng)取的資料一般為

1、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證)

2、注銷抵押登記的申請書

3、銀行給出的委托書

4、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5、客戶已還清貸款的證明

6、保險單正本

辦葬禮需要多少錢？

不一定，主要取決于個人，壽衣幾百到幾千，骨灰盒，幾百至幾萬，儀式幾千到上百萬！根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)能力，需求決定！一般的需要三五萬是正常的，少的兩三萬多的幾十萬，沒有上限。

根據(jù)殯葬市場服務(wù)情況調(diào)查，大多家庭在靈堂搭設(shè)費用上預(yù)算2000~3000元；骨灰盒、壽衣這樣的貴重商品從幾百塊起價，通常消費在2000~3000元；殯儀館費用通常在2000元左右，近年因為國家惠民殯葬政策，能節(jié)省部分費用。當(dāng)然回禮、喪宴、吊唁接待吃食等等也是一筆不小費用。合理規(guī)劃殯葬服務(wù)費用開支，是送別逝者的必要步驟。

1、拆遷房屋需以公共利益的需要為前提，公共利益是指能夠滿足一定范圍內(nèi)所有人需要的對象，即具有公共效用的對象，能夠滿足一定范圍內(nèi)所有人生存、享受和發(fā)展的、具有公共效用的資源和條件。法律并沒有明確闡明何謂公共利益的需要，可參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，公共利益的需要主要指：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

燙發(fā)需要一般情況下燙發(fā)需要3至4個小時，甚至更長。重點是取決于你的頭發(fā)發(fā)質(zhì)、發(fā)量和發(fā)長等因素，當(dāng)然發(fā)型師也是關(guān)鍵因素。想象一下，坐下來幾個小時后就可以擁有讓人羨慕的發(fā)型。心情立刻就愉快起來了。

熱燙燙發(fā)一般2-3小時即可。
熱燙，現(xiàn)在分離子燙、陶瓷燙、數(shù)碼燙等。先軟化，在上杠子。這種燙發(fā)的不同之處是濕的時候卷度不大，但干的時候卷度好些，頭發(fā)是軟的，有彈性?，F(xiàn)在很多推數(shù)碼燙的，因為數(shù)碼燙機(jī)器價格不高，很容易上，但數(shù)碼燙燙不好的話會和冷燙一樣，也要打東西保濕，要是做成這樣的效果，還不如做冷燙，冷燙價格要低些。但熱燙也不是萬能的，有些發(fā)型是需要用冷燙來做的。

1、目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或有負(fù)債等情況。

2、目標(biāo)公司章程的內(nèi)容，尤其要注意章程中對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定。一般情況下受讓方應(yīng)當(dāng)與出讓方共同聘請專業(yè)律所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等對目標(biāo)公司的法律狀況、財務(wù)狀況、重要資產(chǎn)等事項進(jìn)行盡職調(diào)查，并將盡職調(diào)查報告作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件。

3、除股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不能改變之外，付款條件、付款期限等內(nèi)容與意向書也不能有實質(zhì)性變化，否則就可能因為構(gòu)成陰陽合同而受到其他股東的異議，甚至被法院撤銷或者認(rèn)定無效

4、如果目標(biāo)公司其他股東認(rèn)為自己的優(yōu)先購買權(quán)受到侵害，可以向法院提起訴訟。

5、為了保護(hù)受讓方的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在合同中約定目標(biāo)公司因股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的行為被國家機(jī)關(guān)處罰或者被他人索賠時，受讓方在一定期限內(nèi)有權(quán)解除合同，并應(yīng)當(dāng)明確約定違約金標(biāo)準(zhǔn)或者損害賠償?shù)挠嬎惴椒ā?