租房子應(yīng)該注意什么？

一、房屋是否通風(fēng)在選擇租房子的時(shí)候，一定要事先看好房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來(lái)了，在看房子的時(shí)候，首先要看看房屋是否通風(fēng)、是否有陽(yáng)光照入，這些條件直接影響到以后的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的，不要租，對(duì)人身體不好。

二、房屋是否處于暴曬跟著中介或房東看房子的時(shí)候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態(tài)，這點(diǎn)對(duì)于冬天來(lái)說(shuō)可能沒(méi)啥影響，但是只要到了夏天，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會(huì)被熱瘋的。不過(guò)如果這套房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會(huì)太大了。

三、房屋的裝修時(shí)間在租房子的時(shí)候，小心有可能會(huì)租到剛剛裝修完的房子，本人就親眼見(jiàn)證了裝修不到兩周就被出租出去了的房子，每個(gè)人都知道剛裝修完的房子有對(duì)人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，是不要租這種房子了，如果你實(shí)在等不及要租的話，買(mǎi)些祛甲醛的植物進(jìn)去，比如說(shuō)綠蘿、蘆薈之類的。

租房渠道需要注意的事情

1、關(guān)于中介租房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

a.房源多

b.可以提供咨詢、陪同看房、簽約指導(dǎo)、辦理入住等服務(wù)，省時(shí)省力。

c.后期維權(quán)相對(duì)更有保障。

缺點(diǎn)：

中介費(fèi)。有的中介是不收費(fèi)的，提前問(wèn)清楚。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每個(gè)城市的不同所受的費(fèi)用也不同，但基本與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)相同。一般是一個(gè)月房租。

補(bǔ)充：務(wù)必、務(wù)必找靠譜的大中介租房。去小區(qū)周?chē)D(zhuǎn)轉(zhuǎn)，一般就能找到。

2、房東租房

優(yōu)點(diǎn)：省了一大筆中介費(fèi)。

缺點(diǎn)：不靠譜房東扣押金、東西壞了維修慢或者不維修、看房時(shí)間不穩(wěn)定、與房東私簽的合同不一定受到法律保護(hù)。

補(bǔ)充：

可以通過(guò)租房app找房東。

警惕網(wǎng)上騙子，如果定價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格、照片拍的特別完美要小心。

關(guān)于看房需要注意的事情

租房子需要弄清楚的事情

首先要搞清楚的就是，租房子給我們的這個(gè)人，到底是房東，還是二房東或者三房東，我們簽合同是跟誰(shuí)簽，最好的是跟房東本人簽合同，你租房子的時(shí)候，可以要求對(duì)方把房產(chǎn)證等相關(guān)租賃手續(xù)都給你看，只要是合法出租的房子，都是會(huì)有相關(guān)辦理房屋租賃許可的證明，即使是中介把房子租給你，也盡量要求原房東在場(chǎng)，這樣才能最大可能地減少被騙。

其次就是在簽合同的時(shí)候，一般我們看完房子交完押金，就會(huì)正式簽合同，簽合同時(shí)尤其要把眼睛擦亮了，不要急著在合同上簽字交錢(qián)，可以先讓房東出示房產(chǎn)證的原件，以及身份證件，如果是跟中介簽的合同，那我們要注意一些轉(zhuǎn)租事宜，看看這些中介到底有沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)，能拍照的都盡量拍照，此外簽合同的時(shí)候，讓雙方都把房間的清單列一下，并且把房間各個(gè)角落拍照，以備不時(shí)之需，有的人認(rèn)為這是多此一舉，可是你要知道，有很多的中介到最后退房的時(shí)候，會(huì)莫名其妙多收你的費(fèi)用，要么說(shuō)電器被你用老化了，要么說(shuō)你墻皮脫落了，或者說(shuō)各種家具被你弄壞了，反正就是找各種借口不退押金。

租房中的不合理收費(fèi)

很多租房的人都覺(jué)得，租賃房屋除了租金、水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、管理費(fèi)都是合理的。但是往往這種合理的條件之中又十分地不合理。怎么不合理呢？首先，國(guó)家電網(wǎng)采用的是錯(cuò)峰用電與階段性用電收費(fèi)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，電價(jià)普遍在0.5到0.7元一度電，但是房東算給租房者則是一塊錢(qián)到一塊五左右一度電，更有甚者是兩塊錢(qián)一度電。

首先專業(yè)的房屋租賃公司倒沒(méi)什么，畢竟商業(yè)用電，但是一些城中村或者個(gè)人房東這樣子倒賺了不少。也許你覺(jué)得沒(méi)什么，但是到了月底不知不覺(jué)已經(jīng)用了近百元的電費(fèi)。水費(fèi)也是同樣的道理，按廣州水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用階梯性收費(fèi)，26立方米及以下1.98元，27-34立方米2.97元，34立方米以上3.96元，然而房東統(tǒng)一按4元、5元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。除了水電費(fèi)之外，還有什么網(wǎng)費(fèi)，拉一條網(wǎng)線一兩百一個(gè)月，然后分出N條網(wǎng)線分給每一位租客，每人再收取幾十塊不等的網(wǎng)費(fèi)；還有什么管理費(fèi)等等。一切費(fèi)用看似十分合理，殊不知這些費(fèi)用里面早已經(jīng)讓他賺的盆滿缽滿。這已經(jīng)成了人盡皆知的潛規(guī)則。

押三付一是什么意思

押三付一的意思，就是將三個(gè)月的房租抵押在房東那，然后在支付一個(gè)月的房租，后期退房后，房東再將三個(gè)月的押金返還給租房者。大多數(shù)房東之所以要押三，是為了安全考慮，以免租客在租房期間對(duì)房子造成損壞后，找不到人。

租房要注意哪些

1、在租房之前，是需要對(duì)當(dāng)?shù)刈夥康氖袌?chǎng)價(jià)格有一定的認(rèn)知，畢竟不同區(qū)域租房?jī)r(jià)格是不同的。比如房子周邊的配套設(shè)施比較好的話，那么房子的租金也會(huì)偏貴，而稍微遠(yuǎn)些的區(qū)域，房子的價(jià)格就會(huì)便宜些。

2、租房之前，需要看自己能夠承擔(dān)房租范圍是多少，還需要看自己是想要好的地理位置，還是便宜的價(jià)格。要是找不到令自己滿意的租房，那么只能找稍微遠(yuǎn)一些的房子的，不過(guò)也要注意，交通一定要方便才行，以免影響正常居住。