一、確權(quán)真停止了嗎？

早在2011年時國家就在部分地區(qū)進(jìn)行確權(quán)試點(diǎn)，13年的一號文件中正式提出，全面進(jìn)行土地確權(quán)工作，計劃在5年內(nèi)完成確權(quán)，頒發(fā)確權(quán)后的土地產(chǎn)權(quán)。到了2019年時，一號文件中又指出在兩年內(nèi)完成宅基地確權(quán)工作，2020年底前發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。

2022年自然資源部明確給出了公告，2020年底前基本完成了土地和宅基地的確權(quán)登記工作，可見確權(quán)工作確實完成了，不過部分地區(qū)因情況特殊，或歷史遺留問題沒有解決，因此爭取在今年年底前全面解決這些問題，那些忘記確權(quán)的農(nóng)民，一定要抓住機(jī)會及時確權(quán)才行。

二、宅基地的繼承

近年來，不少人在城里買房定居，很多大學(xué)生上學(xué)時戶口就轉(zhuǎn)了出去。不過有個問題，這些人的戶口遷出農(nóng)村后，是否可繼續(xù)進(jìn)城宅基地呢？2021年實施的《民法典》，對此事有了新的解釋。

一、從明年開始，農(nóng)村宅基地如何繼承和流轉(zhuǎn)？3點(diǎn)可以滿足

1、農(nóng)村宅基地可以繼承和轉(zhuǎn)讓，并且有不同的規(guī)定。對于許多進(jìn)城的農(nóng)民子女來說，他們可以免費(fèi)繼承農(nóng)村老年人的房屋使用權(quán)，但不能“改擴(kuò)建”。

2、農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)退出條件：村民必須在同一村集體內(nèi)有剩余宅基地流轉(zhuǎn)退出。與出讓人剩余宅基地相對應(yīng)，被出讓村民必須沒有宅基地。

3、農(nóng)村宅基地出讓是允許的，但也有相關(guān)的限制條件。例如：“地隨房”宅基地的出售與房屋同時進(jìn)行。另外，出售宅基地需要村集體的許可。

二、在未來的20年里，擁有農(nóng)田的農(nóng)民將是真正的贏家

1、不要輕易轉(zhuǎn)讓土地，短期內(nèi)高收入為土地的長期效益，是微不足道的。一些錢是可以拿的，一些錢還是需要多考慮一些，畢竟長期穩(wěn)定的收入，是農(nóng)村發(fā)展的一起契機(jī)。

（一）、父母去世，家庭戶籍簿上還有其他家庭成員

農(nóng)村土地承包分田到戶是以家庭為單位按當(dāng)時人口分配的，家庭成員均享有承包經(jīng)營權(quán)。

《中華人民共和國土地承包法》第二十七條規(guī)定：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包經(jīng)營權(quán)。

還有，土地承包的原則是“增人不增地，減人不減地”。父母去世了，但還有其他成員，其他成員可以繼續(xù)擁有家庭原有承包地承包經(jīng)營權(quán)，包括父母的承包地。

具體到我的親戚。父母去世了，但如果大女兒和大兒子的戶口還在戶籍簿上，村集體就不能收回父母的承包地，那么，根據(jù)“繼承法”，非農(nóng)戶口的二兒子也可以繼承父母承包地的承包經(jīng)營權(quán)，但只能繼承屬于自己的那部分，至于繼承多少，已經(jīng)是家庭成員之間的事，可以協(xié)商分配，也可以經(jīng)過法律程序分配。

一、自己的直系親屬繼承。

那這種情況之下，父母雖然說是獨(dú)立一個戶口并且把戶口注銷了，那么這種情況之下，自己的父親直系親屬的人都可以使用。特別是針對于宅基地的問題，特別是那些老房子，針對于老房子來說，它是有一個房子的，這個財產(chǎn)權(quán)進(jìn)行可以繼承和遺傳，那這種情況之下呢，確實是可以獲得更好的使用。因為對于這一問題來說，以前有的人呢分開戶口，那現(xiàn)在呢，他老人去世了，那么名下有土地有宅基地，這個時候怎么辦呢？其實基本都會按照第一這個直系親屬來進(jìn)行繼承和使用。

二、土地會再一次進(jìn)行確權(quán)的。

可能你錯過了2018年的土地測算，那么針對于這一次土地確權(quán)可能會維持到2058年。所以這種情況之下，在2058年之前，如果說你的戶口依然在農(nóng)村或者不在農(nóng)村作為直系親屬，你都可以使用這些土地的使用權(quán)。

一、土地確權(quán)證書是什么？

土地確權(quán)證，顧名思義就是對農(nóng)戶的承包土地進(jìn)行明確，明確記載承包地的位置，面積等信息，還要在確權(quán)證書上說明農(nóng)戶家庭成員有幾個人，說明這些人對土地承包權(quán)是共有關(guān)系。所以，土地確權(quán)證具體就是明確農(nóng)戶家庭中哪些成員共有土地經(jīng)營權(quán)的一種證書。土地確權(quán)時，戶口不在農(nóng)村的子女能繼承土地嗎？

二、確權(quán)證有4大作用

一方面當(dāng)前土地實行的政策是：增人不增地，減人不減地的政策，就是一個農(nóng)戶家庭，不會因為增加家庭成員而增加土地，也不會因為減少人口而減少承包地。言外之意，土地承包權(quán)在辦理土地確權(quán)證后，長期不會變動。

另一方面，從土地確權(quán)證角度出發(fā)，戶口遷出農(nóng)村的子女是不能繼承土地承包權(quán)的，因為土地確權(quán)證上明確記載了土地承包權(quán)的共有人，戶口遷出去之后，就不是土地共有人，自然也不能繼承。但從現(xiàn)實情況來看，由于土地的長期不變政策，在父母一代不能從事農(nóng)業(yè)勞動時，多會把土地交給下一代管理，而不是退回村集體，所以遷出戶口的子女事實上卻在繼承土地承包權(quán)。