1. 宅基地補(bǔ)償
首先，每個(gè)宅基地本身肯定是有補(bǔ)償，但是具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每家每戶的宅基地面積來決定的，而且由于地區(qū)的不同，補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，補(bǔ)償?shù)慕痤~自然會是多一點(diǎn)的。
2. 建筑物補(bǔ)償
除了宅基地本身的補(bǔ)償之外，還有地面建筑物的補(bǔ)償。常見的就是農(nóng)房，農(nóng)房建筑也是會進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。而且根?jù)面積不同，補(bǔ)償?shù)慕痤~也是不同的，還有就是鋼筋混泥土等之類的賠償也不同。農(nóng)民想要弄清楚的話，最好是去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭肿稍円幌?，以?shí)際的政策為準(zhǔn)。
3. 拆遷補(bǔ)貼
這個(gè)就屬于補(bǔ)貼了，每個(gè)地區(qū)補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。一般來說都是補(bǔ)貼是一年的租金安置費(fèi)。為什么會是這樣呢，主要還是因?yàn)槿绻愕姆孔觿偙徽魇?，國家也怕你找不到地方住，所以就有了這樣一筆費(fèi)用，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，補(bǔ)貼應(yīng)該是相對高一點(diǎn)的。
首先要明確的是，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。因此，農(nóng)村宅基地本身是不可以進(jìn)行買賣的。
法律依據(jù)：
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
在我國，不論是商品房還是農(nóng)村的宅基地，它們的所有權(quán)都是歸政府所有的，而我們只有使用權(quán)，商品房的使用權(quán)是70年，到期后繳納一定的費(fèi)用就可以延期，那么有的朋友就會問了：咱們農(nóng)民的宅基地是否也有期限呢?答案是沒有的。不過朋友們需要注意的是宅基地并沒有繼承權(quán)，也就是說你家的宅基地如果使用權(quán)是你父親的，那么作為子女的話是不能繼承宅基地的，并且宅基地也不可私自買賣，如果你父親去世的話，宅基地便由村集體收回。
雖說宅基地不能繼承，但是我國有明文規(guī)定宅基地上的房產(chǎn)是可以繼承的，這也就意味著只要宅基地上的房子是完好的，那么在宅基地使用權(quán)的擁有者去世后，作為子女是可以繼承宅基地上面的房產(chǎn)的，也就是說蓋房子是保住自家宅基地唯一合法的方式。
一、農(nóng)村宅基地拆遷如何賠償？
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅
草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償
修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。
一、農(nóng)村宅基地確權(quán)出現(xiàn)糾紛應(yīng)該怎么辦?
我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。
2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！边@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。
1. 支持農(nóng)村朋友在城市落戶
根據(jù)相關(guān)計(jì)劃，在2018年年底要完成農(nóng)村房屋確認(rèn)工作，在農(nóng)村很多空出的土地，和無人居住的房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?。國家是支持農(nóng)村朋友讓出房子的所有權(quán)，這個(gè)必須是農(nóng)村朋友自愿。2018年農(nóng)村朋友在城市里落戶的時(shí)候，要是想讓出農(nóng)村房子的使用權(quán)是可以得到補(bǔ)助的，只要農(nóng)村朋友自愿，國家會給你相應(yīng)的補(bǔ)助，這既解決了農(nóng)村朋友在城市買房的困難，還能讓閑置的土地有合理的使用。
2. 可以用自己農(nóng)村的房子當(dāng)做抵押進(jìn)行借款
政府對農(nóng)村朋友的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分關(guān)心，在確定土地使用權(quán)之后，讓農(nóng)村朋友的土地變成了不動產(chǎn)，意思是說農(nóng)村朋友的房子和城市買的房子產(chǎn)權(quán)是一個(gè)意思，都是可以拿去在銀行里作為抵押，這樣就能從銀行里借出錢來，在以前的時(shí)候，農(nóng)村朋友的緊急來源的范圍十分狹小，想要做一件大事業(yè)，但是沒有東西可以再贏好禮進(jìn)行抵押貸快，就只能無奈放棄，如今有了國家的好政策，現(xiàn)在農(nóng)村朋友的路子也廣了，可以用自己房子去作抵押來獲得資金。
