小區(qū)門前的路面龜裂不堪。

“13日，我們小區(qū)又有一個孩子在人行道上摔傷了胳膊……”14日，市民邱先生向本報反映，位于高新區(qū)佳園路附近的新興紅旗嘉園小區(qū)路面年久失修，破損嚴重，給小區(qū)居民出行造成很大不便。該小區(qū)的路面究竟破損到什么程度？該由誰來負責修繕？為什么這么多年問題得不到解決？當日8時許，記者對該小區(qū)進行了實地探訪。

——民意——

地下管線老化小修小補治標不治本

新興紅旗嘉園小區(qū)建成于2004年，共51棟，2200余戶居民在該小區(qū)居住。一提起小區(qū)的路，居民們紛紛圍過來搶著說出自己的不滿?！拔覀冃^(qū)的路面和地下管道質(zhì)量都不好，剛?cè)胱〉那?年小區(qū)環(huán)境非常好，可是到了第4年地下管線就經(jīng)常壞，今天挖溝修供熱管線，過兩天再挖溝修下水管線，加上大小車輛進出常年碾軋，小區(qū)里的路面就變成坑坑洼洼的了。”

在該小區(qū)住了13年的李女士說，小區(qū)前后共換過3屆物業(yè)，從未進行過路面修繕?！霸谛^(qū)里面走既得躲著路面上的坑，還得躲著左右搖晃的車?！崩畎⒁陶f，她從來不敢讓孩子自己在人行道上走，“老人和孩子在小區(qū)的路上摔倒是常有的事?！鼻裣壬f：“小區(qū)外面那么好的路都能挖掉重新鋪，我們小區(qū)里面的路咋就沒有人管呢？”

——現(xiàn)場——

大坑套小坑 汽車走“S”路線

按照居民們的指引，記者從該小區(qū)的東門進入，沿著B7棟一直走到A2棟，如同居民們所描述的一樣，從進門起，道路開始明顯地坑坑洼洼起來，有的地方有大坑，有的地方有裂縫，還有的地方大坑套著小坑。由于剛下過雨，這些坑洼里存有積水。從小區(qū)大門進出的車輛走的都不是直線，而是為了避免陷入坑內(nèi)造成地盤剮蹭走的“S”形路線。再看道路兩側(cè)的人行道已經(jīng)大面積沙化，龜裂不堪，依稀可見樹葉大小的殘留紅磚，行人們也在人行道上左拐右拐地繞開不平的地方。記者當天穿著一雙厚底的鞋，雖然沒有感覺到硌腳，卻明顯能感覺到每一步都站不穩(wěn)。記者走訪了約20棟居民樓，90%以上的路面均存在不同程度的破損，每棟樓樓頭的位置尤為嚴重。

——背景——

物業(yè)維修基金無法啟動

小區(qū)的路這么破，到底該由誰來修？修路錢從哪里出？記者查閱《國務院關于修改部分行政法規(guī)的決定》，2016年1月13日國務院第119次常務會議通過的《最新物業(yè)管理條例》，第一章第二條顯示：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動?！?時許，記者來到長春市鴻業(yè)物業(yè)服務有限公司紅旗嘉園分部，一名工作人員表示，他們是2008年接管該小區(qū)的，小區(qū)的路面從來沒有修過，平時小修小補還可以，現(xiàn)在小區(qū)路況普遍非常差，無法啟動物業(yè)維修基金用于修路，物業(yè)無力修繕。“居民們多次反映，我們也已經(jīng)將該情況多次上報，可是遲遲得不到解決?！蔽飿I(yè)工作人員說，小區(qū)的物業(yè)費0.58元/平方米，想要修路還需要借助政府的支持。

據(jù)一位不愿透露身份的人士介紹，該小區(qū)道路破損嚴重且多年無人修繕的原因有四點：一是開發(fā)商房屋質(zhì)量不過關，地下管線和路面問題頻發(fā)；二是僅修小區(qū)內(nèi)環(huán)路和人行路需要約1500萬元資金，物業(yè)修不起；三是該小區(qū)內(nèi)有一部分廠區(qū)公寓樓，這部分住戶不繳納物業(yè)維修基金，導致無法啟動物業(yè)維修基金用于修路；四是即使能啟動物業(yè)維修基金，賬戶上只有1000萬元多點，而且這些錢不能全部用于修路，該小區(qū)普遍存在房屋老化情況，其他方面也需要用到物業(yè)維修基金。

——解決——

管理部門已申請上報

17日，記者就此事咨詢高新區(qū)管理委員會。據(jù)接電話的工作人員介紹，該小區(qū)的情況比較特殊，它建成于2004年，不符合2017年對2000年以前的小區(qū)舊城改造的范圍，而且物業(yè)維修基金無法啟動。

當日14時許，記者將此事反映給高新區(qū)住建委。“該小區(qū)的情況我們已經(jīng)了解，確實存在路面破損嚴重的情況?？墒且驗閱游飿I(yè)維修基金的前提是需要100%的業(yè)主繳納物業(yè)維修基金?！睋?jù)接電話的工作人員介紹，因為該小區(qū)的情況比較特殊，住建委已經(jīng)打報告申請相關文件和政策，看能否特事特辦幫助居民解決實際困難?！拔覀兣沃嚓P部門能早點幫我們修路，也希望能標本兼治，修路的同時把存在質(zhì)量問題的老化管線更換，否則這路就算修好了也會一次次被挖開……”小區(qū)居民李女士說。

新興紅旗嘉園小區(qū)的居民們期盼相關部門能充分發(fā)揮職能，關注解決道路維修問題，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個良好的出行環(huán)境。

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