國家統(tǒng)計局7月6日發(fā)布了一組數(shù)據(jù)，2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米。這個數(shù)字甚至超越了英國、德國等發(fā)達國家。網(wǎng)友直呼連房子都租不起，何來的人均40.8平？

一、人均40.8平方米住房 是如何算出來的？

國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成表示，“目前發(fā)布的40.8平方米的平均數(shù)是算術(shù)平均數(shù)，而人們一般感覺上更能接受的是中位數(shù)?！?

“算術(shù)平均數(shù)”：一組數(shù)據(jù)中所有數(shù)據(jù)之和再除以數(shù)據(jù)的個數(shù)。

“中位數(shù)”：一組數(shù)據(jù)按順序排列在一起居于中間位置的數(shù)。

從目前的方案來說，全國一共抽了16萬戶代表作為樣本。其中既有城鎮(zhèn)居民，也有農(nóng)村居民；既有一二線城市居民，也有三四線城市居民。城鄉(xiāng)住房差異，城市規(guī)模差異，居民的居住面積內(nèi)部差異越大，按照平均數(shù)統(tǒng)計給人感覺的差異就會越大，這時多數(shù)人就會感覺自己被平均了。同樣的情況也經(jīng)常發(fā)生在公布人均工資，人均GDP等數(shù)據(jù)時。

二、平均40.8平方米里還包含2成空房

除了統(tǒng)計方法造成的感覺偏差外，20%-25%的住宅空置率也給這種被平均的感覺添了把火。

空置率是指開發(fā)商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。

這么多房子沒人住，坐等被平均，而你卻連房子都沒有？想想也確實令人惱火。

三、自有住房超過9成 保障性住房并不充裕

由于各國對住宅面積的統(tǒng)計口徑不一致，平均居住面積無法直接進行比較。但如果以40.8平方米的人均居住面積做粗略計算，我國家庭的平均居住面積123.2平方米。

對于一個發(fā)展中國家來說，家庭平均住房面積已經(jīng)超越了日本甚至歐盟多數(shù)國家，如此發(fā)展其背后是過度的房地產(chǎn)開發(fā)，過度開發(fā)會導(dǎo)致土地資源利用率低、水污染嚴(yán)重、建筑能源耗材浪費大、過多占用銀行信貸資金等一系列問題。

發(fā)達國家低居住面積的背后是是其國家的保障房和供給建設(shè)的完備。在日本，九成東京人靠租房，尤其是廉租房。而我國住房完全自有率接近90%，這組數(shù)據(jù)表明我們的保障房供給尚不充裕。

對個人來說，安家立業(yè)有自己的房子是人生大事之一，對政府來說，提供充沛保障房讓低收入者“居有所安”也是城市化進程中的必備命題。

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