從河北張家口趕到中山的李先生昨天向記者反映了一件煩惱事：去年8月他購(gòu)買了東區(qū)遠(yuǎn)洋城的一套二手房，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，他支付了10萬(wàn)元定金，并約定待業(yè)主拿到房產(chǎn)證后辦理過(guò)戶手續(xù)。但業(yè)主以各種理由推諉，遲遲不配合辦理。記者就此事進(jìn)行了調(diào)查。

3月21日下午，記者在東區(qū)遠(yuǎn)洋城天曜觀庭20棟503房見(jiàn)到了李先生。據(jù)李先生說(shuō)，他是河北省張家口人，因?yàn)榭粗辛酥猩降沫h(huán)境，準(zhǔn)備過(guò)幾年退休后來(lái)中山定居。去年8月23日，李先生妻子陳女士（乙方）委托代理律師和503房業(yè)主劉某和江某（甲方）簽訂了《房屋買賣合同》，并支付了10萬(wàn)元定金，約定甲方于2016年12月30日前取得房產(chǎn)證，然后著手辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜，2017年5月15日前雙方到市國(guó)土局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

“今年春節(jié)過(guò)后，我就催著他辦過(guò)戶手續(xù)。”李先生說(shuō)，可劉某總是以各種理由往后推，于是李先生在3月16日從張家口趕到中山，可他卻躲著不見(jiàn)?！拔揖蛻岩伤赡苁前逊孔淤u給別人了。于是拿著《房屋買賣合同》去國(guó)土局辦證窗口查，證實(shí)503房正在辦理交易手續(xù)，新房買主還沒(méi)領(lǐng)證，而交易對(duì)方不是我們?！?

李先生說(shuō)，他隨后和劉某打電話并錄了音。記者聽(tīng)到在通話錄音中，李先生稱，考慮到近期房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，他愿意給出一定的補(bǔ)償，要求對(duì)方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。

記者根據(jù)《房屋買賣合同》上注明的聯(lián)系方式，撥打了劉某的電話，剛剛表明采訪意圖，對(duì)方隨即就掛掉了電話。隨后多次撥打電話，均顯示為對(duì)方不方便接聽(tīng)電話。

李先生向記者反映，就在記者試圖采訪劉某未果以后，劉某主動(dòng)給他打去電話，稱愿意按合同約定賠償10萬(wàn)元，然后解除合同?！昂茱@然他把房子賣給了別人，并沒(méi)有事先和我溝通，這是惡意毀約，我不接受這種不講誠(chéng)信的做法，就是要求繼續(xù)履行合同?！?

向國(guó)土局提出中止交易并向法院提起訴訟

廣東凡是律師事務(wù)所律師肖和平認(rèn)為，本案為二手房買賣合同糾紛，甲乙雙方簽訂的 《房屋買賣合同》，是各方的真實(shí)意思表示，該合同有效，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

佰佰安全網(wǎng)提醒為您支招：李先生應(yīng)該立即向國(guó)土局提出中止交易，然后向法院提起訴訟，主張要求繼續(xù)履行合同，申請(qǐng)法院凍結(jié)該房產(chǎn)，禁止其繼續(xù)交易，然后再主張自己的權(quán)益。一旦該房產(chǎn)交易完成，第二個(gè)買主屬于善意取得，李先生再想繼續(xù)履行合同就存在較大的難度。在家居生活中，我們會(huì)遇到各種居家安全問(wèn)題，想了解更多居家安全知識(shí)，盡在佰佰安全網(wǎng)。