“一房兩賣”存在嚴重違法行為。據(jù)報道，9月9日，北京通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)多戶居民反映，在凱尚國際購買的房屋遲遲為交房，并存在“一房兩賣”現(xiàn)象。目前該公司已向部分居民發(fā)放房屋鑰匙。

業(yè)主提供的協(xié)議和收據(jù)復印件。

業(yè)主反映：所買房屋被“一房兩賣”

前晚，多名業(yè)主在馬駒橋凱尚國際維權。業(yè)主周先生介紹，2010年1月，他在該處1號樓1單元3層買了一套房子，每平米1萬多元，共計57萬元。當時承諾次年交房，沒想到，銀凱公司以各種理由一拖再拖，主體早就完工了，直到今年仍未交房。周先生稱，銀凱公司資金出現(xiàn)問題，后來得知他買的房子，被銀凱公司又賣給了另一個人尹女士。

“我的房子和其他人買的是一個地方?！币糠Q，銀凱公司欠她錢，對方拿100多套房子作抵押，其中就包括五六套其他業(yè)主購買過的房子。但簽訂協(xié)議中提到，如果其中有房屋已經(jīng)售與他人，她要同意配合銀凱公司在1號樓進行同等面積樓層的調(diào)換。

記者從周先生提供的收據(jù)看到，購房時間2010年1月2日，1-1-302。尹女士售房協(xié)議顯示，1號樓1(西)單元三層整層15套辦公用房，房號(暫定：1至15號)交易時間是2014年8月15日，后蓋有銀凱公司印章，還有法人代表劉先生的章。尹女士稱，除此之外還有1號樓1單元、2單元等多套售房協(xié)議和收據(jù)。

多名業(yè)主表示，“一房兩賣”是違規(guī)，他們多人有此現(xiàn)象。后來，多位業(yè)主陸續(xù)報警。目前，屬地警方已受理。

銀凱公司：房子是原股東賣的

9月10日，銀凱公司法人代表劉先生稱，不存在“一房兩賣”現(xiàn)象。原項目承包人是吉先生，后來他接手了。2011年轉(zhuǎn)讓過后，對方并沒有把買賣合同、證照、財務等交付，在此過程中，對方開始賣房子，業(yè)主拿的合同都是原股東賣的?！巴哆M去幾個億，現(xiàn)在一分錢都沒拿到，我也是受害者?！?

至于尹女士手中的售房協(xié)議，劉先生稱，他承認欠尹女士1個多億，當時簽協(xié)議時并不知道部分房屋已售出，所以就在協(xié)議中強調(diào)，有房屋已經(jīng)售與他人，尹女士要同意無條件配合調(diào)換。

昨天，記者嘗試聯(lián)系原股東吉先生未果。

馬駒橋鎮(zhèn)政府：發(fā)放部分鑰匙

馬駒橋鎮(zhèn)政府表示，經(jīng)初步調(diào)查，凱尚國際建設單位是銀凱公司。合同開工日期為2008年12月12日，竣工日期為2010年6月11日。建設單位以內(nèi)部職工購房的方式銷售該項目的辦公用房，后因建設單位資金和經(jīng)營出現(xiàn)問題，導致該項目遲遲未竣工。

購房者的訴求是，由于屢次推遲交房時間，維權者不信任北京銀凱新型建材有限公司的相關承諾，要求立即交付房屋，并由建設單位提供相應配套條件。

通過與購房者開展洽商達成意見，9月10日下午3點，由項目負責人發(fā)放部分維權者房屋鑰匙，并向維權者承諾解決水電等問題。鎮(zhèn)政府協(xié)同相關單位，趕往現(xiàn)場做好鑰匙發(fā)放的維控工作，防止發(fā)生意外。鎮(zhèn)政府將繼續(xù)關注事態(tài)發(fā)展，及時進行協(xié)調(diào)。

昨晚，業(yè)主和銀凱公司雙方仍未達成一致。

佰佰提醒：購房者一旦遇到購房糾紛，應采取合法途徑進行維權，保障自身合法權益。

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