簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，交了1萬(wàn)元定金，咸陽(yáng)一女子無(wú)力支付首付款，為要回定金，按照置業(yè)顧問(wèn)要求，2016年12月辭職專門尋找新客戶，如今，客戶帶過(guò)去卻被要求繳納5000元更名費(fèi)。

女子交了認(rèn)購(gòu)定金

想退款被要求先要找個(gè)購(gòu)房者

2016年12月4日，家住咸陽(yáng)世紀(jì)大道的何女士和女兒在咸陽(yáng)市陳楊新界項(xiàng)目看房?！斑@個(gè)樓盤是現(xiàn)房，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)現(xiàn)在搞活動(dòng)，不簽明天就會(huì)漲價(jià)。” 當(dāng)晚7時(shí)許，在銷售人員的力薦下，何女士交了一萬(wàn)元錢的定金并簽訂了認(rèn)購(gòu)合同。

3月22日，在何女士提供的認(rèn)購(gòu)協(xié)議上，注明本協(xié)議簽署3日內(nèi)繳納首付;因乙方原因?qū)е虏荒苜?gòu)買該房屋，定金不予退還。

認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽了，但3天之內(nèi)要交十幾萬(wàn)的首付款卻遇到了問(wèn)題。“當(dāng)時(shí)本來(lái)想著問(wèn)我哥借點(diǎn)，但他們也急需用錢，所以就找置業(yè)顧問(wèn)，想把這定金退了?！焙闻空f(shuō)，“售樓部一名銷售經(jīng)理稱只要我找到一名新的客戶購(gòu)買這套房，就可以退回1萬(wàn)元定金。”

為拿回自己的一萬(wàn)元定金，去年12月底，何女士辭了工作專門去找客戶?！拔以诰W(wǎng)上發(fā)消息，也在其他售樓部門口找過(guò)，今年初，終于有一名購(gòu)房者有購(gòu)買意向。”何女士說(shuō)。

銷售經(jīng)理稱以前是私下處理

現(xiàn)在得交5000元更名費(fèi)

購(gòu)房者找到了，何女士以為可以拿到自己的一萬(wàn)元定金，卻不想，銷售經(jīng)理又提出了新要求?！?月20日，他說(shuō)還得交5000元更名費(fèi)，之前從沒(méi)說(shuō)過(guò)有更名費(fèi)的事情，況且，只是認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并不是正式的商品房買賣合同?！焙闻空f(shuō)，她認(rèn)為對(duì)方在故意拖延欺騙行為。

對(duì)此，陳楊新界售樓部一名張姓經(jīng)理稱，以前是看看對(duì)方情況困難，想私下讓她找到一個(gè)新客戶后就給退定金，現(xiàn)在公司領(lǐng)導(dǎo)知道這件事，得在財(cái)務(wù)處交5000元的更名費(fèi)，公司領(lǐng)導(dǎo)才能簽字。

陜西省豐銳律師事務(wù)所張惠清律師表示，在目前的法律條款中， 并沒(méi)有明文規(guī)定購(gòu)房前必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。是否退還定金要依舊認(rèn)購(gòu)協(xié)議里的規(guī)定，但雙方也可以就此協(xié)商，既然開(kāi)發(fā)商提出要交更名費(fèi)，那需要開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)的依據(jù)。

佰佰安全網(wǎng)提醒購(gòu)房者：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，一定要仔細(xì)查看認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)的每一項(xiàng)條款，尤其是關(guān)于定金的相關(guān)條款，以及正式的商品房買賣合同何時(shí)簽訂、房屋交付等，也要關(guān)注認(rèn)購(gòu)書(shū)的生效和失效時(shí)間等內(nèi)容，以免后面給自己帶來(lái)不必要的麻煩。想了解更多居家安全知識(shí)，盡在佰佰安全網(wǎng)。