偽造房產證非法買賣房屋屬嚴重違法行為。因此大家購買房屋簽訂相關協(xié)議時要謹慎。
鳳陽縣一藥店老板夏某沉迷賭博欠下了巨額賭債，為還債他套用自家已經出賣的房屋信息，偽造房屋產權證作抵押，從朋友處“借款”26.6萬元。記者昨日從鳳陽警方獲悉，因涉嫌合同詐騙罪，夏某已被移送起訴。
夏某今年47歲，此前在鳳陽縣經營藥店，每月有3萬多元收入，小日子過得很滋潤。然而，他染上了賭博惡習，嗜賭成性，很快便輸光了家業(yè)，并欠下200余萬元的賭債。
雖然藥店每月有不少收入，但這還不夠高利貸的利息。他將家里一套房產和藥店賣掉，仍未還清欠債。“如果根據復印件偽造出‘房產證’，再找不知情的人抵押借款，不就能借到錢了？”為了還債，夏某靈機一動。
隨后，夏某通過路邊小廣告聯(lián)系上辦假證的人，花300元辦了兩本假房產證。2014年6 月20日，他用一本假房產證作抵押，從朋友譚某某處騙取借款9.5萬元；同年12月18日，他用另一本假房產證作抵押，從申某某處騙取借款17.1萬元。
借款到期后，申某某、譚某某一直催促，但夏某三番五次推托。兩人到房產部門查詢，這才發(fā)現(xiàn)夏某的詐騙行為。今年1月8日，夏某被鳳陽公安局刑事拘留。昨日記者獲悉，鳳陽警方已向檢察機關移送起訴。
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如何分辨房產證的真假：
1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
3、注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發(fā)證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
