明年年中，杭州主城區(qū)的房產(chǎn)證將“下崗”！今后，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，即兩證變一證。

僅在今年，便陸續(xù)有城市開始推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。11月9日，北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不再發(fā)放房產(chǎn)證！而湖南省也在近日公布了《湖南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實施方案》，為該項重大改革事項按下了快進鍵。

9月22日起，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心就正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，并開始頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。

截至目前，已有廣州、青島、徐州、南寧、義烏等30多個城市已經(jīng)實現(xiàn)了統(tǒng)一登記。按照不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議的部署，今年年底全部市縣要完成職責機構(gòu)整合。房產(chǎn)證即將下崗，不動產(chǎn)證正式登場。

新舊證有哪些不同？

1、《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》；

2、《不動產(chǎn)權(quán)證書》多了鐳射區(qū)，并增加了不動產(chǎn)單元號，這是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一的“身份證號碼”；

3、增加了使用期限、取得價格和分攤建筑面積，信息更加透明化。

舊證怎么換新證？

可以換可以不換。新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效，等到需要進行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時再逐步更換新的不動產(chǎn)登記簿證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

以后買新房怎么領(lǐng)證？

以前

房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)：市（縣）房地產(chǎn)管理局、市（縣）人民政府

現(xiàn)在

不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)：縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門