截至目前，中國(guó)有2億多租房用戶，租房問(wèn)題一直是一個(gè)熱門(mén)話題值得被討論。近日，關(guān)于“續(xù)約中介費(fèi)要交嗎”這一話題登上了各大互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的熱搜榜，并且引發(fā)了眾多人的討論。這個(gè)話題的導(dǎo)火索，發(fā)生在北京的一位劉姓租客身上。

劉先生是一名北漂好多年的白領(lǐng)，因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)太高買(mǎi)不起，為了上班方便就在單位附近租房子住。最近，有一件不愉快的事情發(fā)生在劉先生身上，讓他十分惱火。

劉先生在去年4月份的時(shí)候，通過(guò)“我愛(ài)我家”房產(chǎn)中介租到了北京西城區(qū)某小區(qū)的一套房子，當(dāng)時(shí)一個(gè)月的租金是12000元，劉先生跟房屋中介簽訂了為期一年的租房合同，房屋中介也向劉先生收取了一個(gè)月的租金費(fèi)用。

劉先生因?yàn)樯习喾奖?，加上房子整體環(huán)境還不錯(cuò)，所以今年他還想跟房東續(xù)租這套房子。可是最近，劉先生回家的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房間門(mén)的密碼鎖已經(jīng)被更換了，給房東打電話表示不知情，因?yàn)榉孔影o了中介。劉先生又咨詢中介，中介表示今年的租金要漲價(jià)，漲到12500元，劉先生當(dāng)時(shí)覺(jué)得漲價(jià)也情有可原，但是交錢(qián)的時(shí)候，房屋中介提出了仍然要繳納相當(dāng)于一個(gè)月房租的中介費(fèi)用，即12500元。對(duì)于房屋中介這樣的要求，劉先生表示十分不理解，因?yàn)橥瑯拥姆孔?、同樣的租戶、同樣的中介，只是續(xù)租不應(yīng)該再交中介費(fèi)了。

帶著這個(gè)問(wèn)題，劉先生咨詢了北京的一名律師，律師認(rèn)為房屋中介收取中介費(fèi)是因?yàn)樗麄兤鸬搅诉B接房東和租客之間溝通聯(lián)系的作用，并促成合同的簽訂。對(duì)于再次續(xù)約，房東和租客沒(méi)有發(fā)生變化，中介沒(méi)有必要強(qiáng)行介入。

后來(lái)，記者又咨詢了一些業(yè)內(nèi)人士，他們紛紛表示續(xù)約中介費(fèi)一直都是房屋租賃市場(chǎng)的灰色地帶，對(duì)于續(xù)約之后再次收取中介費(fèi)，坐地起價(jià)的情況，存在附加強(qiáng)制消費(fèi)的問(wèn)題。因?yàn)榇蠖鄶?shù)租客都不懂，所以房屋中介們就利用這個(gè)機(jī)會(huì)，賺取了租客們高昂的中介費(fèi)用。如果租客能夠多少懂一些內(nèi)幕，跟他們辯解的話，一般房屋中介或許會(huì)因?yàn)槔硖澆皇栈蛘呱倭渴杖∫徊糠仲M(fèi)用了。

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