現(xiàn)在有很多人對小區(qū)物業(yè)不是特別滿意，主要是因為亂收費而不作為。小區(qū)內(nèi)被搶劫物業(yè)如何承擔(dān)責(zé)任?這也是一個爭議比較大的問題，還有就是沒有安裝自行車鎖的自行車丟失物業(yè)是否需要賠償？下面佰佰安全網(wǎng)小編為大家講述。希望能夠給大家做一個參考性建議。

如物業(yè)已經(jīng)盡到了一般安全保障義務(wù)的，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。在司法實踐中，如何認(rèn)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行了安全保障職責(zé)是一個比較復(fù)雜的問題。如物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理合同對此有具體約定，則按合同約定、參照有關(guān)文件的規(guī)定、物業(yè)公司日常保安制度、處理糾紛的方式等因素來衡量物業(yè)公司是否適當(dāng)履行保安職責(zé)。

物業(yè)管理公司在有能力履行合同約定的義務(wù)情況下而不履行，屬于不作為行為。如果在小區(qū)內(nèi)被搶劫，但物業(yè)保安人員沒有及時制止，那么物業(yè)管理公司既應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，同時又應(yīng)該承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，便構(gòu)成了違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合，依照我國《合同法》第122條的規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

希望大家看過小編的介紹后，能夠拿起法律武器，維護個人的合法權(quán)益。小區(qū)內(nèi)遭遇搶劫該如何應(yīng)對?除了平時應(yīng)該多掌握一些小區(qū)安全小知識，并提高警惕之外，一旦遇到搶劫應(yīng)該以保護自身安全為目的，事后再報警。

責(zé)任編輯:何顯搶