當(dāng)小區(qū)發(fā)生失竊后，一些業(yè)主肯定會對其物業(yè)管理上不滿意，會對其物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的指責(zé)，物業(yè)需要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，那么小區(qū)入室盜竊物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎?

首先看管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)合同對于小偷入室盜竊事件有沒有特別約定，如有特別約定就按照約定辦事，如沒有約定就看小區(qū)物業(yè)工作是否有作為，一般情況下小區(qū)的秩序維修也只是維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序，我們只是一個(gè)服務(wù)企業(yè)，對于小區(qū)業(yè)主的私有物品沒得保管的義務(wù)，所以說以法理來說物業(yè)是不需要承擔(dān)任何責(zé)任的。但是以情理來說，就看所屬物業(yè)公司對于此類事件有沒有特殊處理方式了。

雙方的物業(yè)管理服務(wù)合同中有沒有約定此類賠償責(zé)任，如果沒有，那物業(yè)公司就不承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)管理本質(zhì)上是一種專業(yè)服務(wù)，并不能承擔(dān)社會管理的職能。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容雖然包括秩序維護(hù)服務(wù)，但并不能等同于廣義的社會治安，而僅是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一般秩序維護(hù)。

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責(zé)任編輯:何顯搶