相信只要說(shuō)起房貸利率都不會(huì)陌生，一般都會(huì)出現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子貸款人群的身上。在購(gòu)買(mǎi)房子期間，肯定是需要詳細(xì)了解清楚房貸利率的。下面跟小編一起來(lái)了解下，房貸利率是浮動(dòng)還是固定的？

房貸利率有固定利率和浮動(dòng)利率，銀行會(huì)讓貸款人自己選擇?；旧细鶕?jù)具體情況選擇，若是貸款買(mǎi)房的時(shí)候LPR或者市場(chǎng)上房貸利率普遍較低(比如5%左右)，后續(xù)上漲概率大，建議選擇固定利率。若是貸款買(mǎi)房的時(shí)候LPR較高或者市場(chǎng)上房貸利率普遍較高(比如6%甚至更高)，后續(xù)下調(diào)概率大，建議選擇浮動(dòng)利率。

固定利率與浮動(dòng)利率的優(yōu)勢(shì)是什么？

其實(shí)房貸利率選擇股固定還是浮動(dòng)，應(yīng)該根據(jù)貸款人自己的情況來(lái)，包括貸款價(jià)格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉(zhuǎn)換方式。

固定利率還款的優(yōu)勢(shì)在于計(jì)算方便，包括還款總額以及每個(gè)月還本付息的金額都是固定的，同時(shí)不會(huì)受未來(lái)外界因素影響發(fā)生比較大的變化。不過(guò)如整體利率環(huán)境下跌，固定利率還款還是會(huì)維持相對(duì)比較高的利率，LPR還款方式正好相反，會(huì)隨著外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境浮動(dòng)。

如果房貸利率價(jià)格折扣力度大，月供剩余時(shí)間比較長(zhǎng)的話(huà)，可以選擇固定利率，有助于鎖定月供成本，也便于做好家庭的收支安排;如果月供剩余時(shí)間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉(zhuǎn)，可以通過(guò)提前還款方式來(lái)規(guī)避利率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，則可以選擇浮動(dòng)利率。

若是你貸款買(mǎi)房的時(shí)候選擇的固定利率，后來(lái)后悔了，可以向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率(LPR)，能不能轉(zhuǎn)換以貸款銀行為準(zhǔn)。

今天佰佰安全網(wǎng)小編對(duì)房貸利率進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹，如果還想了解房貸利率相關(guān)方面的內(nèi)容，還請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對(duì)您能有所幫助。

責(zé)任編輯:李超群