現(xiàn)如今很多人為了自己可以擁有更好的生活，一般都是會(huì)選擇出去外面工作，就在這樣的趨勢(shì)下，租房成為了生活中必不可少的問(wèn)題。可是租房期間經(jīng)常都會(huì)碰到維修，下面跟小編一起來(lái)看下，租房維修誰(shuí)來(lái)承擔(dān)業(yè)務(wù)？

有的人說(shuō)，房屋出租后所有的維修責(zé)任，維修費(fèi)用都應(yīng)該由承租人自己承擔(dān)，和出租人無(wú)任何關(guān)系；也有的人說(shuō)，出租人應(yīng)該對(duì)出租房屋履行相應(yīng)的維修責(zé)任。

關(guān)于維修責(zé)任，有兩種情況，一種是租賃合同中有關(guān)于維修責(zé)任的相關(guān)約定的，另一種就是合同中沒(méi)有約定的。

租賃合同中沒(méi)有明確約定

很多人在簽合同時(shí)沒(méi)有仔細(xì)查看合同，等到需要維修時(shí)，要按合同約定履行才發(fā)現(xiàn)原來(lái)沒(méi)有就維修責(zé)任進(jìn)行約定，這時(shí)就不知道該怎么辦了。其實(shí)完全不用擔(dān)心，雖然合同中沒(méi)有規(guī)定，但是法律有規(guī)定呀。

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

租賃合同中有明確約定的

按照合同內(nèi)容履行，在合同中，可以將“承租人過(guò)錯(cuò)”的具體情形進(jìn)行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款中，以減少不必要的爭(zhēng)議。房屋租賃雙方由于約定不足，造成維修責(zé)任不明確，都涉及維修責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。

今天佰佰安全網(wǎng)小編對(duì)租房維修進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹，如果還想了解租房維修相關(guān)方面的內(nèi)容，還請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對(duì)您能有所幫助。

責(zé)任編輯:李超群