二房東也就是二倒手的房東，做可能很多人一提到二房東就心里有排斥感，但其實并不是所有的二房東都心懷鬼胎，其實好的二房東也有不少，下面來看看做二房東需要注意些什么細節(jié)吧！

1、需要找到出租率比較高的寫字樓。這種寫字樓一般的特點就是在地鐵站附近，因為上班方便，招人方便，出租方便。

2、整租的資源有偶然性，有空多去了解下租賃市場，多認識一些手上有商鋪的老板。如果是新樓盤，一般是純毛坯，裝修這塊投入的成本會比較大。但只要能夠招滿租戶，最多也就2年回本。

3、合同這塊，能簽多久簽多久，能簽十年不簽五年，因為隨著地價上漲，租約肯定也是上漲的，一般我們按5%-8%遞增去算。5年以后，最少也漲了30%(復(fù)利)，后面收入會越來越多，而且都是純利。

4、出租的時候也有技巧，萬一同大廈有很多寫字樓再出租，競爭過大。前期可以降價出租，比如100塊一平的房子，我90出租，雖然租金虧了10塊，但“公攤”面積，就能賺回來了。

5、招租的時候，多找?guī)准抑薪橐黄饋硗?，反正中介費也就一個月的租金而已，比起這點，快速出租出去更重要。做二房東，最怕的就是房子空著。

想要做二房東掙取個人的利益，一般要找好出租的地段和樓盤，而且最好簽的時間久一點，這樣回本的幾率更大一點，另外出租招租可以多找?guī)讉€中介來做，不然可能影響到后期的回本。

責(zé)任編輯:李超群