拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦呢?一起和佰佰安全網(wǎng)看看吧。

房屋拆遷賠償差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場評估價(jià)與調(diào)換房屋市場價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。房屋拆遷賠償相當(dāng)于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場價(jià)購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。而補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己有產(chǎn)權(quán)的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算，調(diào)換差價(jià)以等價(jià)交換的原則進(jìn)行。眾所周知，房地產(chǎn)市場價(jià)格在拆遷過程中的波動有時(shí)會很大，為了保護(hù)被征收人的財(cái)產(chǎn)利益，防止出現(xiàn)拆遷時(shí)點(diǎn)與安置時(shí)點(diǎn)不統(tǒng)一，從而損害被征收人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的情況發(fā)生，法律對評估時(shí)點(diǎn)作出了具體規(guī)定。同時(shí)評估的內(nèi)容也絕決不能以偏概全或缺項(xiàng)少項(xiàng)，必須根據(jù)評估辦法中列舉的內(nèi)容確定。

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責(zé)任編輯:慕丹萍