在當前樓價不斷上漲的情況下，有這樣一類房子，它的價格要比市場價低很多，而且不乏一些位置優(yōu)越，平時很難購買到的地段的房子，由于價格上的巨大優(yōu)勢，這類房屋也成為很多投資者爭搶的對象，這就是銀行拍賣房。但對于普通消費者來說，購房是一生中的大事。那么銀行拍賣房子能買嗎?下面就跟著佰佰安全網(wǎng)小編一起來看一下吧!

銀行拍賣房子能買嗎

銀行拍賣的房子可以買。一般銀行拍賣的房子通常分兩種：

一種是貸款人斷貸的房產(chǎn)，銀行通常申請法院強制執(zhí)行拍賣，即是司法拍賣房，可靠，可買。

一種是銀行自建或自有房產(chǎn)，有可能無房產(chǎn)證，銀行通過拍賣處置閑置資產(chǎn)，也可買。如無房產(chǎn)證的，價格會很低，但無法過戶，買后銀行會跟你簽協(xié)議，你有長期居住或使用權(quán)。

當債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得資金償還債權(quán)，這個我們就稱其為法拍房。

這里的債務(wù)人可以是個人或企業(yè)，拍賣的房子可以是住宅、公寓、寫字樓、商鋪、工業(yè)產(chǎn)房甚至酒店、游樂場等等。

法拍房的權(quán)益跟二手房是一模一樣的。稍有不同的是付款環(huán)節(jié)，首先買家需要在開拍前三天左右在拍賣平臺報名并繳納保證金(一般為房款的10%)，拍中則需要在規(guī)定時間內(nèi)(一般為7-20個工作日)一次性把房屋購買款打入法院的指定賬戶，未拍中則法院退還保證金。

這種情況下，中標的購房者(買受人)需要一次付清全款，然后等房屋過戶后再去銀行辦理二手房的按揭貸款。不過目前很多城市的銀行已經(jīng)可以在用戶拍賣成交后提前進行按揭貸款審核。

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責任編輯:吳夢莉