小區(qū)樓梯屬于公共設(shè)施，如果樓梯出現(xiàn)了問題，那么需要及時維修，那么小區(qū)樓梯修繕哪里管?正常情況下很多人都覺得是物業(yè)進行維修，那么事實是不是這樣呢?通過佰佰安全網(wǎng)來了解一下。

這個要看你入住時間，五年之內(nèi)是開發(fā)商保修，過了五年保修期是由業(yè)主均攤或是專項維修基金出。

法律依據(jù)：根據(jù)國務(wù)院令[2000]第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部令[2000]第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的保修范圍和保修期限

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。

4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

5、裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

物業(yè)管理條例第五十四條：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。

可見小區(qū)樓梯修繕由相關(guān)部門來進行管理，這些都屬于物業(yè)服務(wù)小知識，不僅要了解上述等知識，對其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等也需要多加了解。

責任編輯:何顯搶