每個(gè)正在經(jīng)歷裝修過程的業(yè)主，都或多或少跟物業(yè)產(chǎn)生過摩擦或糾紛，這讓本就惱人的裝修過程變得更加煩躁。裝修保證金、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修監(jiān)管費(fèi)等名目繁多的費(fèi)用，讓業(yè)主不僅眼花繚亂。那么小區(qū)物業(yè)有權(quán)收裝修保證金嗎？小區(qū)物業(yè)收費(fèi)哪些合理哪些不合理呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識。

小區(qū)物業(yè)是沒有權(quán)收裝修保證金的。業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。

物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

現(xiàn)在很多老小區(qū)的物業(yè)應(yīng)該已經(jīng)不收取裝修保證金了，但是新小區(qū)的物業(yè)一般還會收取這筆錢。雖然法規(guī)明令不能收，但是有些業(yè)主和裝修公司還是會為滿足自己家的裝修效果，而想方設(shè)法破壞房屋承重結(jié)構(gòu)。有些裝修公司也會配合業(yè)主的違規(guī)行為，提供兩套裝修方案，一套是敲承重墻的裝修方案，一套是不破壞承重墻的方案。給物業(yè)出示第二套方案，來騙取物業(yè)的信任，導(dǎo)致物業(yè)管理非常有難度。物業(yè)收取這筆保證金，有時(shí)也是無奈之舉。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的小區(qū)物業(yè)有權(quán)收裝修保證金嗎。希望今天佰佰安全網(wǎng)給大家?guī)淼慕榻B對大家有所幫助。

責(zé)任編輯:何顯搶