現(xiàn)在買房的房價(jià)比較高，買房是人們的心頭大事，很多人都希望能申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，那么買經(jīng)濟(jì)適用房貸款，首付需要幾成呢?下面佰佰安全網(wǎng)就來講講相關(guān)的知識。

買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

1、買經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款。

2、而經(jīng)濟(jì)適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是能夠貸款購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購條件的購房者就能夠請求借款。

3、經(jīng)濟(jì)適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

4、銀行對經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款的條件首要看典當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，契合采購條件的購房者就能夠請求借款。而因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。

經(jīng)濟(jì)適用房首付需要幾成呢?

1、經(jīng)濟(jì)適用住宅是中國進(jìn)行房改過程中，為習(xí)慣新的社會經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)品種，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟(jì)適用住宅是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會保障住宅。

2、對經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，別的應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對成交報(bào)價(jià)、采購目標(biāo)、面積和開發(fā)建造單位的贏利進(jìn)行約束?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房的類型首要包含平價(jià)房、安居房、解困房等。

3、經(jīng)濟(jì)適用房首付款各地不一樣，通常在5%--30%之間。北京市規(guī)則，拆遷戶采購經(jīng)濟(jì)適用房一次性付款。

4、經(jīng)濟(jì)適用住宅開發(fā)借款利率按中國人民銀行利率政策履行，可適當(dāng)下浮，但下浮份額不得超越10%。

以上就是買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?經(jīng)濟(jì)適用房首付需要幾成的全部內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。想要了解更多經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是什么等投資理財(cái)安全小知識，歡迎登陸佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:王小麗