目前我國(guó)的中低收入家庭大多會(huì)選擇購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)居住，不過(guò)國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件也是有限制的。對(duì)于購(gòu)買后由于其他原因不想購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人來(lái)說(shuō)，如何退房和寫退房申請(qǐng)書成為一項(xiàng)難題。但退經(jīng)濟(jì)適用房，最好考慮好了再?zèng)Q定!下面佰佰安全網(wǎng)就來(lái)講講相關(guān)的知識(shí)。

經(jīng)濟(jì)適用房怎么退房

1.提交經(jīng)濟(jì)適用房退房資料：經(jīng)濟(jì)適用房退房起訴書，份數(shù)為被告人數(shù)+1份;經(jīng)濟(jì)適用房退房申請(qǐng)人的身份證材料原件以及復(fù)印件;經(jīng)濟(jì)適用房退房證據(jù)材料復(fù)印件;

2.身份審核：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房退房人身份進(jìn)行審核;

3.裝修評(píng)估：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門對(duì)申請(qǐng)退房的經(jīng)濟(jì)適用房裝修情況進(jìn)行評(píng)估;

4.材料初審：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房退房材料進(jìn)行初步審核;

5.材料審核：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房退房材料進(jìn)行再次審核;

6.簽訂合同：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門與經(jīng)濟(jì)適用房退房人簽訂退房合同;

7.首次退款：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門將經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買所交的房款進(jìn)行首次退款;

8.移交房屋：經(jīng)濟(jì)適用房退房人將房屋交還給經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商;

9.后退款：經(jīng)濟(jì)適用房管理部門將經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買所交的房款進(jìn)行再次退款;

經(jīng)濟(jì)適用房退房條件

1.經(jīng)濟(jì)適用房退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主就有權(quán)利提出退房;而約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。

2.根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，開(kāi)發(fā)商的售房廣告和宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說(shuō)明、承諾。

3.經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購(gòu)房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說(shuō)符合約定條件的退還經(jīng)濟(jì)適用房，前提必須以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房合同上是否注明為準(zhǔn)。

4.四種情況可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房退房。

(1)經(jīng)濟(jì)適用房套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致

(2)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)

(3)經(jīng)濟(jì)適用房的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%

(4)經(jīng)濟(jì)適用房主體結(jié)構(gòu)不合格

這些就是小編對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房如何退房及退房條件的總結(jié)，在申請(qǐng)成功之后盡量考慮好再?zèng)Q定是否要退經(jīng)濟(jì)適用房，由于過(guò)程比較繁瑣，所以要慎重考慮哦!想要了解更多經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是什么等投資理財(cái)安全小知識(shí)，歡迎登陸佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:王小麗