雖然業(yè)主委員會是為了保證業(yè)主的權益設立的，但是一些業(yè)主委員會等主要負責人通過職務謀取私利，那么業(yè)主委員會損害業(yè)主利益怎么辦?

下面一起來對其業(yè)主委員會損害業(yè)主利益進行了解。

首先，業(yè)主委員會委員謀取私利怎么辦?

根據(jù)法律規(guī)定，如果業(yè)主委員會委員利用委員資格謀取私利的，業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會授權，可以決定終止其委員資格。這個時候，業(yè)主有兩條路可以選擇：

1、要求業(yè)主委員會三分之一以上的委員提議。

2、聯(lián)合20%以上投票權數(shù)的業(yè)主提議，要求解除業(yè)主委員會委員的委員資格。

第二，如果業(yè)主委員會不進行換屆選舉怎么辦?

根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會在規(guī)定時間內(nèi)不組織換屆選舉的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當責令其限期組織換屆選舉;逾期仍不組織的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導和監(jiān)督下，組織換屆選舉工作。

既然法律進行了規(guī)定，那么在業(yè)主委員會不按規(guī)定換屆選舉的時候，法律規(guī)定的這幾個部門就有義務進行積極的行政行為，責令或者組織換屆選舉工作，業(yè)主也有權利要求這幾個部門履行自己的業(yè)務。當業(yè)主申請這幾個國家機關的任何一個履行法定職責的時候，如果接受申請的國家機關行政不作為，業(yè)主可以起訴，要求其履行法定職責。

第三，有的委員侵占、受賄數(shù)額較大怎么辦?

如果國家機關工作人員貪污、受賄，法律規(guī)定了貪污罪和受賄罪。業(yè)主委員會委員不是國家工作人員，也不是公職人員，自然也就構不成貪污、受賄罪。但是，我國法律規(guī)定了職務侵占罪和非國家工作人員受賄罪。對于非國家工作人員利用職務之便侵占單位財產(chǎn)的，或者接受賄賂為他人謀私利的，可能構成這兩個罪名。其實，這兩個罪名的起刑點并不高，5000元以上均可能構成(各地略有不同)。

綜上，以上是對現(xiàn)在出現(xiàn)的業(yè)主委員會損害業(yè)主利益的三種情況進行了簡要分析，實際操作中往往需要一些證據(jù)，如果解除委員職務，還需要再程序上、人數(shù)上滿足法律的規(guī)定。另外，如果個別委員存在侵占、受賄等情況，并有一定證據(jù)或者線索的，業(yè)主即可以先報警要求追求其刑事責任。如果僅僅是懷疑，沒有有力的證據(jù)，警方一時無法偵破的，也可以選擇先解除其委員職務。

溫馨提示，業(yè)主委員會要是侵害了業(yè)主的利益，那么需要及時掌握證據(jù)可以組織業(yè)主對其接觸相關職務，然后及時報警，多關注佰佰安全網(wǎng)，多了解物業(yè)服務小知識，尤其是小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理等知識要了解。

責任編輯:何顯搶