輔導(dǎo)班、棋牌室、私房菜館、美容室……很多人在自家小區(qū)里就能看到這些店。這些開在居民樓里的店鋪在給居民們帶來方便的同時(shí)，有一些卻起了反作用。那么小區(qū)商鋪對(duì)居民造成影響怎么辦呢？下面佰佰安全網(wǎng)為大家介紹一下。

根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。很多店“先斬后奏”并未走完相關(guān)程序，有些甚至什么手續(xù)也沒有，發(fā)生擾民的情況后處理起來也不是那么容易。

小區(qū)居民樓里不能開餐飲。如影響到鄰居日常生活，必須立即停止侵權(quán)，恢復(fù)原狀。對(duì)于攤位，首先不能占用消防通道，不能影響任何一家居民日常生活

住宅底商在給居民的生活帶來便利的同時(shí)也帶來了很多煩惱。只有了解法律對(duì)住宅底商的相關(guān)規(guī)定，才能妥善協(xié)調(diào)好住宅底商的創(chuàng)立者、所有者和經(jīng)營(yíng)者之間的關(guān)系，為居民構(gòu)建和諧的居1、適時(shí)拿起法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益。若出現(xiàn)以上情況：

《物權(quán)法》第八十六條到第九十一條分別對(duì)用水排水相鄰關(guān)系、領(lǐng)地通行關(guān)系、領(lǐng)地施工關(guān)系、通風(fēng)采光和日照相鄰關(guān)系、有害物質(zhì)侵害關(guān)系及相鄰防險(xiǎn)關(guān)系進(jìn)行規(guī)定。特別是第九十條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。及時(shí)拍照取證。

因?yàn)樯啼伓噘u給小業(yè)主，所以物業(yè)基本無法管制，所以要聯(lián)合居民向相關(guān)部門進(jìn)行投訴，環(huán)保、城管等部門。

底商還是很方便的，你家樓下有便利店、中小型超市、藥店、小賣部、書報(bào)廳，及少量服裝店等；美容美發(fā)店、銀行、干洗店、彩擴(kuò)店、花店還是很方便的，那種燒烤、炒菜污染油煙太大的就算了，餐飲還是不可取的。未來矛盾太多，在這一方面開發(fā)商需要在源頭上把好，對(duì)商業(yè)的業(yè)態(tài)進(jìn)行限制。

小區(qū)的商鋪比較多，這些商鋪都是需要管理的，那么小區(qū)商鋪哪些行為會(huì)受物業(yè)管理限制呢？更多的物業(yè)服務(wù)小知識(shí)盡在佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:何顯搶