小編了解到按照國家規(guī)定，小區(qū)人防工程是必須有的，但是有的小區(qū)由于受地質(zhì)等因素影響，無法修建人防工程，所以，目前，不是每個(gè)小區(qū)都有人防工程的。

1、結(jié)建人防工程是城市民用建筑建設(shè)單位或開發(fā)商必須依法履行的義務(wù)?！度朔婪ā返?四條規(guī)定，“人民防空經(jīng)費(fèi)由國家和社會共同負(fù)擔(dān)”，第八條規(guī)定，“一切組織和個(gè)人都必須依法履行人民防空的義務(wù)”，第二十二條規(guī)定，“城市新建民用建筑， 按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室”，第四十八條規(guī)定，“城市新建民用建筑，違反國家有關(guān)規(guī)定不修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室的，由縣級以上人民 政府人民防空主管部門對當(dāng)事人給予警告，并責(zé)令限期修建，可以并處十萬元以下罰款”。這些條款表明這種義務(wù)是強(qiáng)制性的，是必須履行的。

佰佰安全網(wǎng)小編了解到住宅人防建設(shè)面積有以下要求 ：

1、 新建10層（含）以上或者基礎(chǔ)埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首層建 筑面積修建6級（含）以上防空地下室；

2、新建9層（含）以下，建筑面積25000平方米以上居民住宅按地面建筑面積4%修建 6級（含）以上防空地下室；

3、新建9層（含）以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面積3%修建6級（含）以 上防空地下室。

建筑人防，以人民防空工程為必要附屬工程的建筑工程統(tǒng)稱。多以地下車庫為主要體現(xiàn)形式，內(nèi)部設(shè)置人防門、封堵門、照明、通風(fēng)、給排水、通訊網(wǎng)絡(luò)等戰(zhàn)時(shí)掩體所需硬件。

另外，人防面積計(jì)算有以下規(guī)定：

1、10層(含)以上或者基礎(chǔ)埋深3米(含)以上的按照“滿堂紅”修建防空地下室;

1、結(jié)建人防工程是城市民用建筑建設(shè)單位或開發(fā)商必須依法履行的義務(wù)。《人防法》第 四條規(guī)定，“人民防空經(jīng)費(fèi)由國家和社會共同負(fù)擔(dān)”，第八條規(guī)定，“一切組織和個(gè)人都必須依法履行人民防空的義務(wù)”，第二十二條規(guī)定，“城市新建民用建筑， 按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室”，第四十八條規(guī)定，“城市新建民用建筑，違反國家有關(guān)規(guī)定不修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室的，由縣級以上人民 政府人民防空主管部門對當(dāng)事人給予警告，并責(zé)令限期修建，可以并處十萬元以下罰款”。這些條款表明這種義務(wù)是強(qiáng)制性的，是必須履行的。

2、根據(jù)國家計(jì)委、財(cái)政部、國家國防動(dòng)員委員會、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范防空地下室易地建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[2000]474號)及各省實(shí)施《人防 法》辦法，各地都有類似規(guī)定“因條件限制不能按規(guī)定修建防空地下室的，或按規(guī)定易地修建防空地下室確有困難的，必須繳納易地建設(shè)費(fèi)”。因此不能片面強(qiáng)調(diào)結(jié) 合城市民用建筑修建人防工程是建設(shè)單位或開發(fā)商的投資行為，它應(yīng)該更多的是國家法律強(qiáng)制要求的一種義務(wù)，并且從義務(wù)均衡的角度出發(fā)，如果沒有修建防空地下 室而繳納易地建設(shè)費(fèi)，該費(fèi)用即上繳國家，由政府人防部門另行安排修建了公共人防工程，其所有權(quán)自然歸國家所有。而如果修建了防空地下室，所有權(quán)卻非國有， 這顯然義務(wù)不均衡。

“人防工程事關(guān)國防安全，可我們小區(qū)卻把人防工程改建成雙層機(jī)械車位。 ”合肥市百商現(xiàn)代名苑小區(qū)業(yè)主陳曙光提出質(zhì)疑。

“改建后，每個(gè)車位月租暫定220元，要價(jià)高不說，停車也變得比以前危險(xiǎn)多了。 ”在剛剛建成的雙層機(jī)械車位前，業(yè)主李女士說。雖然車位尚未投入使用，李女士已指出其兩點(diǎn)硬傷：一是停車入庫要先過一個(gè)陡坡，油門小了爬坡無力，油門大了用力過猛，又可能讓車子直接撞上金屬護(hù)欄，發(fā)生事故；二是改建后的車位面積比正常車位縮水約四分之一，車子停進(jìn)去，兩側(cè)基本沒有間距，操作稍有不慎就很容易刮蹭。

關(guān)于這個(gè)問題，小編咨詢了相關(guān)人防辦工程處副處長，他表示，違規(guī)改建小區(qū)人防工程會造成安全隱患。按規(guī)定，對人防工程進(jìn)行裝修、改建，須報(bào)當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T批準(zhǔn)。像小區(qū)人防工程車庫改建為機(jī)械車位這種情況，雖然沒有改變?nèi)朔拦こ痰慕Y(jié)構(gòu)和用途，但也要報(bào)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，并報(bào)人防部門備案。然而，很多人防辦基本沒有收到過生活小區(qū)人防工程的改建申請或備案申請。

小編了解到，今年以來，已有多個(gè)小區(qū)業(yè)主反映小區(qū)人防工程被占用改建為機(jī)械車位或倉庫的問題。 “我們小區(qū)地下工程曾經(jīng)被改成倉庫出租，并被承租人分隔成多間裝著卷閘門的隔間。 ”合肥市高河花園小區(qū)業(yè)主劉先生介紹，改倉庫后，業(yè)主多次向街道和媒體投訴，折騰了很長時(shí)間，才恢復(fù)原狀。他認(rèn)為，既然改建不合理，就該事前做好監(jiān)管，而不是等到業(yè)主投訴了，相關(guān)部門才出面叫停。

因此，小區(qū)人防工程被占用，居民可以找物業(yè)以及社區(qū)和媒體投訴處理。

“按規(guī)定，對人防工程進(jìn)行裝修、改建，占用，須報(bào)當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T批準(zhǔn)。像小區(qū)人防工程車庫改建為機(jī)械車位這種情況，雖然沒有改變?nèi)朔拦こ痰慕Y(jié)構(gòu)和用途，但也要報(bào)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，并報(bào)人防部門備案。然而，合肥市人防辦基本沒有收到過生活小區(qū)人防工程的改建申請或備案申請。 ”合肥市人防辦工程處副處長夏翔認(rèn)為，違規(guī)改建小區(qū)人防工程會造成安全隱患。