“黑中介”指的是基本上沒(méi)有合法經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，以騙錢為目的的中介。而租房市場(chǎng)中“黑中介”的存在，不僅對(duì)租客人身財(cái)產(chǎn)安全造成了危害，也對(duì)正規(guī)租房市場(chǎng)的秩序穩(wěn)定和規(guī)范化發(fā)展造成了極大的干擾。

大型正規(guī)的租賃企業(yè)一旦出問(wèn)題，政府部門很容易監(jiān)管。比如,有住房備案，出了問(wèn)題能找到人，有手段、有措施。但是在“黑中介”這里，他們出于自己的利益驅(qū)使本能的抗拒使用規(guī)范化的流程手續(xù)，除了租賃合同不使用規(guī)范化文本以外，整個(gè)租賃行為流程甚至不合常理，最終這些“黑中介”好像才是真正主宰租客房東命運(yùn)的人。

“黑中介”的目的就是為了在房東和房客的租賃行為中攫取不法利益，為此可謂花招百出，無(wú)所不用其極。不僅對(duì)租客發(fā)布虛假房源誘人上鉤；花言巧語(yǔ)騙取看房費(fèi)、中介費(fèi)；一房多租；而且隱瞞身份欺騙房東，套取房源； 甚至在租賃合同上動(dòng)手腳，設(shè)置陷阱，讓人防不勝防。然而很多“黑中介”，辦公場(chǎng)所往往家當(dāng)簡(jiǎn)單，又缺少正規(guī)手續(xù)，常常出現(xiàn)今朝開門營(yíng)業(yè)，明朝就人去樓空的事情。租客或房東遇到麻煩，無(wú)處維權(quán)，往往只能自認(rèn)倒霉。

“黑中介”雖然可怕，但是存在已久，各方都沒(méi)有辦法徹底地消滅它們，租客和業(yè)主，在他們眼中，往往像待宰的羔羊，一旦逮到，是絕不會(huì)心慈手軟的。今年剛畢業(yè)的小張，第一次租房就碰上了黑中介。

剛到北京，由于手頭不寬裕，小張就通過(guò)某網(wǎng)站找到了一個(gè)1200元的單間，本來(lái)約好第二天上午去看房。但是第二天，對(duì)方打來(lái)電話說(shuō)房子已經(jīng)租出去了，還有其他的單間，也在附近。小張著急入住，就決定先去看看。小張跟隨這位男子來(lái)到了太陽(yáng)宮附近一小區(qū)，房子雖然小了點(diǎn)，一個(gè)人住還是可以的，合租的都是幾個(gè)年齡相仿的女孩，交通也很方便，離上班的地方也不遠(yuǎn)。小張想短租，男子告訴她，現(xiàn)在北京地區(qū)都是年租的，以后如果不想住的話，可以提前一個(gè)月跟他打招呼，他會(huì)將此房轉(zhuǎn)租出去，也沒(méi)什么損失。男子承諾兩天就把房間和衛(wèi)生間重新裝修一下，聽(tīng)起來(lái)都很滿意，小張當(dāng)場(chǎng)就決定住在這了。男子要求先付一個(gè)月的房租當(dāng)定金，就帶她去簽合同。房租遲早得交，小張隨即將攜帶的一千多現(xiàn)金交給了對(duì)方。男子給她一張沒(méi)有蓋章的定金條，說(shuō)是拿著這個(gè)馬上能簽合同。

在跟隨這位男子來(lái)到了某地產(chǎn)公司后，小張這才發(fā)現(xiàn)帶她看房的并不是房東，而是中介公司的經(jīng)紀(jì)人。小王仔細(xì)查看了合同的每項(xiàng)條款，發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題：說(shuō)好的一年租期，合同上卻變成了13個(gè)月；合同上明明是押一付三，繳納第一季度房租卻變成了一次繳納6個(gè)月；之前說(shuō)好的沒(méi)有其他繳費(fèi)項(xiàng)目了，合同里卻莫名其妙地多出來(lái)保潔費(fèi)、有線費(fèi)等其他繳費(fèi)項(xiàng)目。

看到這么多不合理的條款時(shí)，小張決定不租了，要求公司退回定金。地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人態(tài)度強(qiáng)硬地說(shuō)：“定金交了，沒(méi)有退這么一說(shuō)。我們看你也是剛出校門，還沒(méi)跟你收中介費(fèi)呢！”中介要求她，限三日內(nèi)繳清剩余房租。這時(shí)小張意識(shí)到自己被坑了。交的錢要不回來(lái)了，只能先暫時(shí)住著，減少損失。后來(lái)她才發(fā)現(xiàn)租的房子有一面墻是隔斷，尤其在晚上的時(shí)候噪音很大。之后，說(shuō)好的裝修房屋、換家電之類的壓根就沒(méi)戲了，并且中介經(jīng)常以換鎖、維修衛(wèi)生間為由收取高額費(fèi)用。

據(jù)了解，像小張碰上的屬于典型的黑中介，他們最多只有一張工商執(zhí)照，既沒(méi)有去住建委備案，也沒(méi)有中介人員從業(yè)資格。這些中介公司通常會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布虛假房源信息，只要客戶撥打一次電話后，就會(huì)不斷打來(lái)電話讓客戶看房，騙取客戶交完各種費(fèi)用或租金后，將消費(fèi)者趕走或中途告吹。雖然社會(huì)上對(duì)黑中介抱怨頗多，但是想管好黑中介并不簡(jiǎn)單，執(zhí)法人員透露，處理黑中介現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法時(shí)經(jīng)常遇到這種情況，第一是一看執(zhí)法人員不給開門，第二是負(fù)責(zé)人不在，拖延應(yīng)對(duì)。對(duì)于這種情況，執(zhí)法人員也只能留下消息，讓負(fù)責(zé)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去執(zhí)法大隊(duì)處理。

不過(guò)令人欣喜的是，求租者們開始逐漸拋棄長(zhǎng)久以來(lái)對(duì)于中介的依賴，開始選擇像“房天下租房”這樣的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。大數(shù)據(jù)顯示，2015年通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)租房的人群首次超過(guò)了通過(guò)傳統(tǒng)中介門店租房的人群，達(dá)到了41%。全國(guó)超過(guò)8成租房客戶集中在北、上、廣、深，北京更是高達(dá)912萬(wàn)租房人群。在租房電商平臺(tái)上，“黑中介”反映出來(lái)的租房市場(chǎng)盲點(diǎn)被一網(wǎng)打盡。房東可以直接在租房平臺(tái)免費(fèi)發(fā)布房源，跳過(guò)中介，省去了一筆可觀的費(fèi)用。租客在找房的時(shí)候，互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)就盡顯無(wú)疑，它們能夠得到更多的房源。再大的中介也有區(qū)域性，但是互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)讓地域距離變成方寸之間?；ヂ?lián)網(wǎng)平臺(tái)可以滿足租客的各種苛刻條件，按照大小、價(jià)格、位置、裝修層次等細(xì)分條件，迅速找到心儀社區(qū)、商圈的房子。在租房平臺(tái)看房，喜歡就打電話聯(lián)系，不喜歡直接關(guān)網(wǎng)頁(yè)，沒(méi)有中介的喋喋不休，隨心所欲，完全沒(méi)有任何壓力。有些平臺(tái)（比如房天下租房），還提供房屋的管家式服務(wù)，房東只需要在線進(jìn)行房屋委托，就會(huì)有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)并為其找到最心儀的租客，讓房子不斷升值，幫房東省去打理房屋相關(guān)的瑣事。現(xiàn)在，租房電商還提供在線支付和擔(dān)保功能，在租賃交易的最重要一環(huán)，為租客與房東上了一把牢固的鎖。

租房“黑中介”是租房市場(chǎng)特定時(shí)間段的產(chǎn)物，在一段時(shí)間內(nèi)，是絕對(duì)不會(huì)消失的。多少大學(xué)生，剛步入社會(huì)，也許第一個(gè)月工資還沒(méi)有拿到，已經(jīng)被“黑中介”騙走了三個(gè)月甚至半年的房租；多少北漂，背井離鄉(xiāng)，抱著對(duì)未來(lái)美好生活的夢(mèng)想，省吃儉用攢下的租房費(fèi)用，頃刻間便進(jìn)入了“黑中介”的囊中……

佰佰安全網(wǎng)呼吁：在政府與市場(chǎng)的雙重努力之下，整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)可以更加的健全、規(guī)范、充滿朝氣，從而實(shí)現(xiàn)全社會(huì)的“住有所居”。更多防詐騙知識(shí)，盡在佰佰安全網(wǎng)。