金女士提供的受傷照片。

事發(fā)廣州白云區(qū)金沙洲，疑因新舊業(yè)主交接引發(fā)沖突

懷孕女子深夜時分獨自在家，竟遭多名陌生男子撬開大門并要求搬離，隨后雙方還爆發(fā)肢體沖突。回想起本月初的這一遭遇，租住在廣州白云區(qū)金沙洲的金秀（化 名）還驚恐不已。令她不解的是，參與者中有所租公寓的新業(yè)主，而且就在事發(fā)前一天，雙方已就她搬家一事達成了協(xié)議。目前，白云警方已介入此事。

●事發(fā)

女子深夜在家突遭撬門

今年35歲的金秀在金沙洲內(nèi)原有一套房子，去年6月，準備懷孕的她為了方便母親前來照顧，又在離家不遠的萬科愛地小區(qū)租了一套一室一廳的小公寓。今年6月2日晚10時許，金秀正獨自在公寓內(nèi)休息，門外突然傳來多名男子的叫喊和砸門聲。

“外面的人喊‘實在不行就把門卸下來’，我也不知道發(fā)生了什么事情，根本不敢開門。”金秀回憶說，當時十分害怕，顫抖著用手機拍下視頻，而撬門的動靜越來越大，門很快就被撬開了，3名陌生男子隨即闖進屋內(nèi)，并大聲喝令她搬出公寓。

“我說我是合法租住在這里的，你們有什么權(quán)利要求我搬走？”金秀稱，對方非但沒理會，還用手機對她進行拍攝，她上前阻攔，“一個男人起腳就踹在我的肚子上，我癱坐下去又爬了起來，結(jié)果另一個男的用頭一直頂我的肚子，把我推到沙發(fā)那邊去了?！?

沖突一直持續(xù)到警察趕來，金秀當即趕往醫(yī)院保胎，雖然經(jīng)診斷胎兒無大礙，但金秀仍然心有余悸，“我當時懷孕才8周多一點，正是最危險的階段，萬一以后小孩有什么事怎么辦？”事后，金秀因全身多處軟組織挫傷，被法醫(yī)鑒定為輕微傷。

●起因

前后兩任房東交接惹禍？

好端端的，是什么人深夜前來撬門？金秀事后查看監(jiān)控錄像得知，除了闖進屋里的3人，門外還另有七八人在等候，其中一名男子正是她的新房東陳先生。

“房子原本是租到今年12月底的，房租半年一交，我之前已經(jīng)交到了今年的6月30日?！苯鹦阏故鞠嚓P(guān)文件說，由于前房東胡先生與他人有債務(wù)糾紛，就委托債權(quán)人將房子賣給了陳先生?！澳翘焱砩蟻淼娜硕际莻鶛?quán)人的親戚朋友，和新房東一起來的，就是想讓我搬走?！?

不過，令金秀不得其解的是，就在事發(fā)前一天的6月1日，她已經(jīng)和新房東陳先生談妥了條件，并手寫了一張協(xié)議交給對方?！爱敃r雙方談得挺好，我答應(yīng)7月1日 前搬走，涉及到的押金和補償?shù)葐栴}也是我和舊房東協(xié)商。”金秀氣憤地表示，自己根本沒想到，協(xié)商好的事情竟在次日晚上就出現(xiàn)如此變故，“簡直是太惡劣 了”。

●現(xiàn)狀

門鎖已被換 新業(yè)主稱只是收樓

昨日上午11時許，記者來到金秀所租住的公寓門口時，其門上貼有一張“因欠繳管理費而中止租約”的手寫通知，但沒有具體落款人。金秀稱，在其住院數(shù)天后返回時，公寓的門鎖已經(jīng)被人更換，屋內(nèi)包括書畫在內(nèi)的數(shù)十萬財物也不知是否仍在。

記者隨后撥通了新房東陳先生的電話，他表示，自己和原業(yè)主及債權(quán)人之間屬于買賣關(guān)系，“我買房子他們（當晚）收樓，就是這樣子，沒有其他的關(guān)系”。至于其他細節(jié)，陳先生不愿多談，并對記者身份表示質(zhì)疑。

目前，白云警方已介入此事進行調(diào)查。據(jù)了解，雙方均有人員造成輕微傷。金秀表示，雖然對方一直找她要求協(xié)商和解，但鑒于事件性質(zhì)惡劣，她要求相關(guān)部門秉公執(zhí)法，追究責任。

律師說法

闖入者涉嫌 非法侵入住宅

“在法律上有‘買賣不破租賃’的原則，只要簽了合法有效的租賃合同，即使所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新的所有權(quán)人也要尊重原有協(xié)議。”針對此事，廣東保典律師事務(wù)所合伙人廖建勛律師表示，在原租賃合同到期之前，新業(yè)主無權(quán)單方面中止合同。

廖建勛還認為，雖然事件中雙方都造成了輕微傷，但新業(yè)主一方是在未征得租客同意的情況下私自闖入他人住宅，因此租客的行為屬于正當防衛(wèi)，“合同到期前，租 客仍擁有房子的使用權(quán)和管理權(quán)，闖入者的行為已經(jīng)涉嫌非法侵入住宅，輕則可處以治安處罰，重則涉嫌刑事犯罪了”。

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