北京卓進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司位于東直門外小街的第九分公司4月中旬以來被投訴3次。6月15日下午，東城工商分局、東城房管局聯(lián)合東直門工商所對該房產(chǎn)中介進(jìn)行突擊檢查，現(xiàn)場查出多項(xiàng)問題。

據(jù)記者了解，今年4月中旬以來，東城工商分局12315平臺(tái)連續(xù)接到針對該房產(chǎn)中介的3起投訴，多為反映該中介不按合同約定退還押金等問題。工商部門在調(diào)解時(shí)，該中介態(tài)度強(qiáng)硬。

據(jù)石先生投訴，他通過該中介租房，有效期到今年9月30日。還沒到期，中介稱由于房屋屬于國家公住房，房主要進(jìn)行改造，要求租客在2月29日前退房。但在租客退房后，對方拒絕退還1800元押金，以及剩余的房租1800元及剩余衛(wèi)生費(fèi)等。

當(dāng)天下午，工商、房管部門執(zhí)法人員聯(lián)合對該房產(chǎn)中介進(jìn)行檢查并發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)中介未按規(guī)定明示服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，另外該房產(chǎn)中介也未在房管局備案。執(zhí)法人員還發(fā)現(xiàn)，該中介向消費(fèi)者提示的房屋租賃格式合同，封面上寫著由北京市工商局2008年修訂，但實(shí)際上并非該版本，里面有些地方被修改，“增加了一些對中介有利的條款，而刪除了一些對消費(fèi)者有利的條款。”執(zhí)法人員表示，如合同解除這一項(xiàng)，就增加了“未按合同時(shí)間當(dāng)日返還房屋”的條款。執(zhí)法人員表示，該中介涉嫌假冒示范合同文本。

對于消費(fèi)者投訴的延遲退還押金的問題，東直門工商所所長徐海東表示，他們將做進(jìn)一步調(diào)查。

目前，該案仍在進(jìn)一步調(diào)查中。執(zhí)法人員表示，如果問題屬實(shí)，該中介最高將面臨10萬元的罰款。

佰佰安全網(wǎng)提醒：定金是因?yàn)橘I賣合同而存在的。如果消費(fèi)者交付了定金，但沒有簽定任何購買合同的話，那么在買房者請求退回定金時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)將該定金全部返回。即便簽訂了購房合同，如果是因?yàn)殚_發(fā)商違約在先，比如在銷售時(shí)，有意隱瞞事實(shí)，此時(shí)買方人要求返還定金，開發(fā)上應(yīng)該雙倍返還。