(原標題：廊坊多處樓盤“限購” 想多買被建議假離婚)

廊坊房管局稱：各縣市自行制定執(zhí)行細則，記者采訪發(fā)現(xiàn)多家開發(fā)商已“限購” 想多買被建議“假離婚”。

等預售證 廊坊多樓盤“停售”

日前，廊坊市政府發(fā)布了房地產限購政策，此次出臺的政策包含九項措施，其中規(guī)定非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。政策一出，當?shù)卦S多開發(fā)商的銷售人員開始發(fā)布“限購落地”的消息。上周末，法晚記者采訪了香河、固安、大廠等地不同的樓盤，大部分銷售人員表示，外地戶籍只能購買一套房產且首付為30%。另外，有許多樓盤處于“停售”狀態(tài)，原因是“預售證”沒批下來。

發(fā)現(xiàn) 樓盤“限購” 想買多套被建議“假離婚”

文件出臺后，香河不少開發(fā)商的銷售人員在朋友圈發(fā)布消息稱，廊坊要限購了，非本地戶籍的，名下有一套或者兩套房產將不能再次購買。

上周末，記者致電香河、固安、大廠等地不同的樓盤，大部分開發(fā)商的銷售人員表示，限購已經在月初開始執(zhí)行，外地戶籍只能購買一套房產，首付30%。

香河富力城的銷售張先生說，目前已經開始執(zhí)行了，如果想要購買多套房，他建議可以用親屬的名義進行購買。他自己就曾經有客戶在燕郊買了一套房子，又用親戚的名義在香河繼續(xù)購買了一套。因為房價漲得快，等到開盤這位客戶還想再買一套。

記者從其他樓盤了解到，他們對客戶都通知了相關限購的政策。如果有想買多套的，除了建議用親屬名義買，還有的銷售人員甚至建議，“想要購買兩套，可以夫妻假離婚。”

多個樓盤“停售” 等預售證“批下來”

此次廊坊市出臺的限購文件第五條中提及，嚴格商品房預售管理。進一步規(guī)范預售審批程序，嚴格要件審查和形象進度要求，限期一次性公布全部可售房源;落實住房價格備案制度，實行一房一價，明碼標價，現(xiàn)場公示;加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度;完善個人住房信息查詢系統(tǒng)，推進商品房聯(lián)機備案系統(tǒng)的互通互聯(lián)，有效遏制和防止倒賣房號等投機行為。

此前有媒體曝出這些地方有開發(fā)商在沒有預售證的情況下出售房產，記者在電話咨詢時也碰到類似情況。

固安一家名為書香苑的樓盤的銷售人員直接向記者推薦未獲預售證的房產。當記者問及沒有預售證怎么辦手續(xù)時，他告知，“不用擔心，我們這是員工福利房”，而記者再三追問，該銷售人員也未說出解決辦法，只說，“您還是不放心的話可以購買另一處有證的樓盤?！?

記者在致電香河大運河孔雀城溫莎郡售樓處時得知，目前其開發(fā)商在香河所有的樓盤均處于“停售”狀態(tài)。一位姓李的銷售告訴記者，節(jié)后剛需和改善型住房需求都很多，房價從節(jié)前的8500元漲到了現(xiàn)在的1萬多，現(xiàn)在優(yōu)先出售剩余房源。

上述香河富力城的銷售張先生說，由于環(huán)京樓盤此前上漲過快，現(xiàn)在房管局查得比較嚴格，房產預售證下不來，什么時候能下來也不知道。他還稱，相關部門目前對北部新城的開發(fā)商管理比較嚴格，幾家開發(fā)商“都沒有聽說有開盤的，什么時候開盤也不確定”。

記者在采訪中了解到，從三月底四月初開始“停售”的樓盤不少，樓盤分布于固安、香河、大廠等地。目前處于“停售”狀態(tài)的樓盤開發(fā)商均告知記者，什么時候開盤還不知道，只等預售證批下來。有銷售人員表示，“預售證下不來可能與樓盤建設進度有關系?！?

追訪

廊坊房管局：各縣市自行制定細則限購

剛出臺的限購政策如何執(zhí)行?法晚記者以消費者身份咨詢了廊坊市房管局。相關工作人員回應稱，包括香河、固安、三河、大廠四地何時執(zhí)行看其自身情況，文件下發(fā)后，各縣市自行制定執(zhí)行細則，若其制定完成，則隨時可以開始執(zhí)行。

而是否整治房地產市場，嚴查商品房預售證資格，也由各縣市自己執(zhí)行。

隨后，記者又致電香河縣、大廠回族自治縣、三河市、固安縣四地房管局。除固安及三河兩地房管局的公開電話無人接聽外，香河縣房管局回應稱，限購的執(zhí)行尚未接到通知，一切按照政府文件執(zhí)行。

商品房預售證方面，香河一直就在嚴查五證不全的情況，規(guī)范房地產市場秩序，目前出現(xiàn)的幾家開發(fā)商暫無預售證的情況，應該是其提交的文件有不符合要求之處，所以不予發(fā)放，沒有商品房預售證堅決不允許銷售，要保障購房者的利益。

大廠房管局也回應稱，尚未接到開始執(zhí)行限購的通知，而在“嚴格商品房預售證方面”則表示對房地產市場有進行持續(xù)性的管理整治。

業(yè)內

新政影響 或致投資者“吐出”房源

中原地產首席分析師張大偉認為，從目前市場看，燕郊及固安、大廠等地并無太多利好落地。他認為，除了環(huán)京樓盤受北京樓市的影響外，“資金寬?！薄ⅰ案軛U工具使用”也推動了周邊樓市的房價上漲。

他表示，新政對于市場來說，影響主要在心理層面，很可能導致在2015年上半年之前的投資者獲利吐出房源。

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假離婚形式

一、通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為;

二、欺詐離婚，即一方當事人為了達到離婚的真正目的，采取欺詐手段向對方許諾先離婚后再復婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。