南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園江灣國(guó)際樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)，業(yè)主被索要高額“服務(wù)費(fèi)”，或被迫簽訂人防車(chē)位長(zhǎng)期租賃協(xié)議，涉及資金或達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。19日，報(bào)道此事后，引起廣泛關(guān)注。記者從南通開(kāi)發(fā)區(qū)人武辦獲悉，政府已勒令開(kāi)發(fā)商將收取的15萬(wàn)元人防車(chē)位租金逐步退還給業(yè)主，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行新的租賃辦法。同時(shí)，當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門(mén)已介入調(diào)查銷(xiāo)售方拓順公司收取“服務(wù)費(fèi)”的問(wèn)題。

主管人防工程的南通開(kāi)發(fā)區(qū)人武辦負(fù)責(zé)人告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，前段時(shí)間在接到業(yè)主舉報(bào)后，他們立即約談了開(kāi)發(fā)商。經(jīng)過(guò)政府法務(wù)部門(mén)審查，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽訂的人防車(chē)位長(zhǎng)期租賃合同的確不合規(guī)定。對(duì)此，人防部門(mén)已要求開(kāi)發(fā)商立即整改，不得再違規(guī)續(xù)簽新的長(zhǎng)租合同，已簽過(guò)的要逐漸解除，并退還租金。今后再出租人防車(chē)位，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，最長(zhǎng)租期不得超過(guò)3年。

19日，南通達(dá)海華德房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理姚富新對(duì)記者說(shuō)，針對(duì)人防車(chē)位租賃不合規(guī)之處，他們正在進(jìn)行整改，協(xié)議該重簽的重簽，該退錢(qián)的退錢(qián)。

就江灣國(guó)際業(yè)主強(qiáng)烈關(guān)注的合同外收取“服務(wù)費(fèi)”的問(wèn)題，達(dá)海華德公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這筆費(fèi)用是他們的委托銷(xiāo)售方南通拓順營(yíng)銷(xiāo)企劃公司收取，和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系。據(jù)介紹，2016年，達(dá)海華德公司在南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)江灣國(guó)際樓盤(pán)，首期開(kāi)發(fā)的為酒店式公寓，因?yàn)殇N(xiāo)售行情不是太好，便委托給拓順公司代為銷(xiāo)售，并支付一定傭金。去年開(kāi)發(fā)住宅時(shí)，因?yàn)闃潜P(pán)遠(yuǎn)離市區(qū)、位置較偏，為盡快去化房源，繼續(xù)委托拓順公司銷(xiāo)售。

達(dá)海華德公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，開(kāi)盤(pán)時(shí)房源價(jià)格都按物價(jià)部門(mén)要求予以公示，簽合同時(shí)上面也標(biāo)明了房子價(jià)格。至于合同外的“服務(wù)費(fèi)”“中介費(fèi)”，是拓順公司收取，費(fèi)用也直接刷進(jìn)了拓順公司賬戶，這筆費(fèi)用和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系。“拓順公司也是分銷(xiāo)給各中介去銷(xiāo)售的，這筆費(fèi)用可能用于營(yíng)銷(xiāo)渠道的支出?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

當(dāng)下，南通市正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治。南通開(kāi)發(fā)區(qū)房管局負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，目前房管、物價(jià)、人防、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)已介入調(diào)查江灣國(guó)際在銷(xiāo)售中收取“服務(wù)費(fèi)”的問(wèn)題，目前已移交綜合執(zhí)法局，如開(kāi)發(fā)商和營(yíng)銷(xiāo)公司在銷(xiāo)售中有違法違規(guī)行為，將進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

據(jù)悉，類(lèi)似這樣的合同外收費(fèi)的情況，在南通開(kāi)發(fā)區(qū)一些樓盤(pán)比較普遍。記者發(fā)稿時(shí)，又陸續(xù)接到多個(gè)樓盤(pán)業(yè)主反映，在購(gòu)房時(shí)曾遇到類(lèi)似問(wèn)題。

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